Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Küche - Erstbezug nach Sanierung

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.170 €
Preis/m²
15,00 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.170 €
Preis/m²
15,00 €
87740 Buxheim - Buxheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XZB1BRDYRF

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - wo Geschichte auf modernen Wohnkomfort trifft.

Sonstiges
Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll mit besonderem Flair. Ob Single, Paare, Familien oder Senioren. Die Wohnungen sind für jedermann geeignet und bieten durch den besonderen Charakter des Gebäudes einen idealen Ort zum Ankommen. Ein Bezug ist ab September 2026 oder nach Absprache möglich. Die Kautionshöhe beträgt 3 Kaltmieten. Es wird eine Staffelmiete über 4 Jahre vereinbart, die Erhöhung beläuft sich auf € 40,00 im Jahr. Die Laufzeit des Mietvertrages ist unbefristet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1776
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.170,00 €
Preis/m²
15,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.390,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1776
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
43.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
In einem liebevoll sanierten, denkmalgeschütztem Gebäude befindet sich diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon im 1. OG mit ca. 78 m2. Verbaut wurden hochwertige Materialien wie Holzfenster, helle Eiche-Parkettböden und eine moderne Einbauküche, die zum Kochen und Genießen einlädt. In der Wohnung sind die alten Fachwerkbalken an den Decken sichtbar, die den Wohn- und Schlafräumen ein besonderes Flair geben. Das Bad mit Dusche ist innenliegend. Durch die optimale Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet.

Auch zu dieser Wohneinheit gehören ein Stellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil mit ca. 2,1 m2 für zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug unterstützt Sie im Alltag. Ein Fahrradkeller steht der Gemeinschaft zur Verfügung. Ein Hausmeister kümmert sich um anfallende Tätigkeiten im Objekt.

Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine angenehme Deckenheizung, die für gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt.

Lagebeschreibung

Die Lage in Buxheim überzeugt durch Ihre Nähe zur Stadt Memmingen und die hervorragende Anbindung an die A7 sowie A96. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Schulen, Kindergärten, Reitanlage und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Iller und zum Wald lassen sich fußläufig in wenigen Gehminuten erreichen und laden zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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