Stadtnahe 3-Zimmerwohnung mit Fahrstuhl

Diese Wohnung empfängt Sie mit einer angenehm hellen Atmosphäre, einem durchdachten Grundriss und genau der richtigen Mischung aus Komfort, Wohnlichkeit und Alltagstauglichkeit. Schon der Weg nach oben ist komfortabel: Sie erreichen die Wohnung wahlweise über das gepflegte Treppenhaus oder ganz entspannt mit dem Aufzug. Hinter der Wohnungstür öffnet sich ein großzügiger Flur, der direkt ein schönes Gefühl von Weite vermittelt. Hier ist Platz für eine Garderobe, Schuhe, Taschen und alles, was im Alltag griffbereit sein soll. Der vorhandene Einbauschrank ist ein echter Pluspunkt und lässt Dinge verschwinden, die man gerne in der Nähe hat, aber nicht ständig sehen möchte. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster bringen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Hier ist Raum für gemütliche Sofastunden, einen Esstisch und gemeinsame Abende mit Familie oder Freunden. Besonders schön: Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon - ein geschützter Platz im Freien, ideal für den ersten Kaffee am Morgen, ein paar Pflanzen oder entspannte Sonnenmomente nach Feierabend. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was man zum Kochen und Genießen braucht: Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank sind vorhanden. Auch ein kleiner Frühstücksplatz lässt sich hier wunderbar einrichten - perfekt für den Start in den Tag. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen flexible Möglichkeiten: als ruhiges Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, separater Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches Gäste-WC macht den Wohnkomfort komplett. Ein eigener Kellerraum sowie ein Carport-Stellplatz direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 57.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist B. Interessiert? Das vollständige Exposé des Objektes können Sie jederzeit, auch außerhalb unserer Geschäftszeiten, anfordern: Nutzen Sie einfach unser Kontaktformular und senden Sie uns eine Anfrage. Bitte achten Sie darauf, das Formular vollständig auszufüllen und Ihre Adresse anzugeben. Ohne Ihre Adresse können wir Ihre Nachricht leider nicht bearbeiten. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail zugesandt. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr sind und auf Informationen beruhen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Möchten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner für Immobilien im Alten Land und Umgebung. Durch unsere langjährige Tätigkeit als Immobilienmakler und Hausverwaltung verfügen wir über einen großen Erfahrungsschatz und fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes sowie der Betreuung und des Verkaufs von Immobilien.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z