Charmante 2-Zimmer-Neubauwohnung mit schöner Terrasse in Buxtehude zu vermieten!

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
1
Mietpreis
926 €
Preis/m²
14,94 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
1
Mietpreis
926 €
Preis/m²
14,94 €
21614 Buxtehude - Buxtehude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C9EEWANLB3

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Mit dem Orchideenquartier Buxtehude entsteht eines der ersten Neubauquartiere Deutschlands, das im Betrieb – einschließlich des Mieterstroms – bilanziell klimaneutral sein wird. Auf rd. 27.200 m² Grundstücksfläche erstellt die HBI Hausbau-Immobiliengesellschaft mbH (HBI) bis 2028 über 250 Wohnungen in Buxtehuder Zentrumsnähe, die sich auf 25 Stadtvillen verteilen – in der neu zu schaffenden Straße Moosbeerenweg, die parallel zur Straße Westmoor verläuft. 2026 werden 114 Wohnungen fertiggestellt (Hof „Elbe“ und Hof „Este“) und vermietet, 2027 weitere 95 Wohnungen (Hof „Lühe“ und Hof „Schwinge“). Die südliche Bebauung mit 43 Wohnungen wird in 2028 realisiert. Aufgrund der Größenordnung wird das Orchideenquartier in den kommenden drei Jahren schon fast zu einem eigenen Stadtteil innerhalb der Hansestadt Buxtehude heranwachsen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir sind sehr gerne für Sie da ([email protected] oder 04161 86679-130).

Bilder / Haftung
Bilder Bitte beachten Sie, dass es sich um exemplarische Bilder der Musterwohnung in Haus A3, Hof Elbe, handelt. Sie dienen lediglich zur Veranschaulichung, die Ausstattung ist in allen Wohnungen identisch. Haftung Alle Angaben ohne Gewähr.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
926,00 €
Preis/m²
14,94 €
Nebenkosten
244,00 €
Warmmiete
1.245,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2.778,00 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
65.1
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Alle Wohnungen des Orchideenquartiers verfügen über eine exklusive Wohnungsausstattung:

- Energieeffizientes Wohnen durch klimafreundlichen Neubau mit QNG Plus- sowie DGNB Silber-Zertifizierung (PV-Anlagen, Gründächer, Fernwärme mit Biogasanteil, Abwärme…)

- Barrierefreiheit (Bodengleiche Dusche, Aufzug…)

- Fenster mit elektrischen Außenrollläden

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Kontrollierte Be- und Entlüftung

- Einbauküche mit Markengeräten

- Duschbad mit beleuchtetem Kristallspiegel

- Regendusche

- Duschtür aus Echtglas

- Design-Plankenbelag in Holzoptik

- Fahrradabstellraum

- Abstellraum sowie geschützter PKW-Stellplatz im Sockelgeschoss

- Großzügige Terrassen und Balkone mit Süd- bzw. Südwestausrichtung

- Begrünter Innenhof

- Elektrisch steuerbare Markise in allen obenliegenden Wohnungen (letzte Etage, Hof Este)

- Und vieles mehr.

Alle Dachflächen werden mit Photovoltaik-Anlagen ausgestattet. Der erzeugte Strom kann im Rahmen eines Mieterstrommodells von den Mietern abgenommen werden. Der Mieterstrompreis ist mindestens 10 % günstiger als der Grundversorgertarif. 30 % aller PKW-Stellplätze werden für die E-Mobilität mit Wallboxen ausgestattet. Alle weiteren Stellplätze lassen sich für E-Mobilität nachrüsten. Die großen Fahrradabstellräume lassen sich ebenerdig ganz komfortabel anfahren. Perspektivisch wird es innerhalb des Orchideenquartiers ein Car-Sharing-Angebot geben.

Lagebeschreibung

Hansestadt Buxtehude: Wachsende Märchenstadt vor den Toren Hamburgs

Die Hansestadt Buxtehude ist mit rd. 41.000 Einwohnern – Tendenz steigend – die zweitgrößte Stadt im niedersächsischen Landkreis Stade und aufgrund ihrer Nähe zur Freien- und Hansestadt Hamburg ein äußerst gefragter Standort. Buxtehude liegt idyllisch am Rande des Alten Lands, welches das größte zusammenhängende Obstanbaugebiet Europas ist, und vereint die Vorzüge einer charmanten Kleinstadt mit einer ausgesprochen guten infrastrukturellen Anbindung an die Metropole Hamburg. Dank des S- und Regionalbahnanschlusses, der Bundesstraße 73 und der Bundesautobahn 26 erreichen Sie das Hamburger Stadtzentrum in etwa 40 Minuten. Die historische Altstadt der Hansestadt Buxtehude begeistert mit ihrem einzigartigen Fachwerkcharme, romantischen Gassen und einer besonderen Mischung aus Tradition und Moderne. Liebevoll restaurierte Häuser, malerische Plätze sowie kleine familiengeführte Ladengeschäfte laden zum Bummeln ein. Der Hafenbereich und die Flethanlage sind das Ergebnis der Hansezeit und verleihen der Stadt ihr maritimes Flair. In der gesamten Altstadt befinden sich zahlreiche Restaurants und gemütliche Cafés – daher ist sie ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher.

Das Orchideenquartier: Der Zukunft ganz nah.

Das Orchideenquartier liegt sehr zentrumsnahe in der neu zu schaffenden Straße Moosbeerenweg, die parallel zur Straße Westmoor verläuft. Die historische Altstadt erreichen Sie in etwa 5 Fahrradminuten, den Bahnhof in etwa 6 Fahrradminuten. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten – beispielsweise das Nahversorgungszentrum Westmoor (ALDI, REWE, Rossmann, Bäckerei Junge…), das Sie fußläufig in etwa 5 Minuten erreichen. Auch schulische Angebote und Kinderbetreuungsmöglichkeiten (Halepaghen-Gymnasium, Berufsbildende Schule, Grundschule Am Rotkäppchenweg, Integrierte Gesamtschule, Lebenshilfe-Kita, Kita Wassersternweg) sind sehr gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 23 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Buxtehude