***reserviert*** Neuwertige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil, in ruhiger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
950 €
Preis/m²
13,97 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
950 €
Preis/m²
13,97 €
21614 Buxtehude - Buxtehude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VM12Y2F7JL

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Objektbeschreibung

Diese moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2020 und bietet ein komfortables Wohnumfeld mit eigenem Gartenanteil. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht den direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Garten. Die durchdachte Raumaufteilung wird durch ein Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer ergänzt, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum eignet. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre ansprechende Klinkerfassade, gepflegte Außenanlagen und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Kombination aus moderner Bauweise, ruhiger Lage und privatem Außenbereich macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder Senioren. Hinweis: Diese Immobilie steht im Buxtehuder Ortsteil Immenbeck

Sonstiges
Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese neuwertige Erdgeschosswohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposéanfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Betreten Sie auch bitte unter keinen Umständen das Grundstück allein, ohne Begleitung durch einen unserer Makler. Haftungsfreizeichnung: Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Vermieter und sind uns vom Vermieter frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Vermieters nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.

Stichworte
Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
13,97 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
1.140,00 €
Kaution
2.850,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 950,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
29.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-02-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-02-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Eine Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Wohnräumen für ein angenehmes Wohnklima, während die dreifach verglasten Fenster in Kombination mit den elektrischen Außenrollläden hohen Wohnkomfort sowie einen wirksamen Wärme- und Schallschutz bieten.
Die zentrale Lüftungsanlage gewährleistet einen kontrollierten Luftaustausch und trägt zu einem dauerhaft angenehmen Raumklima bei.
Hochwertige Vinylbodenbeläge in ansprechender Optik unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.
Die voll ausgestattete Küche verfügt über eine Spülmaschine, einen Kühlschrank, einen Herd sowie ein Kochfeld und bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Wohnkomfort.
Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch den eigenen Hauseingang sowie den direkt davor gelegenen Pkw-Stellplatz.

Lagebeschreibung

Buxtehude ist mit rund 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade. Besonders attraktiv macht die Hansestadt ihre Lage im Speckgürtel Hamburgs.
Viele internationale Unternehmen, wie zum Beispiel im Hamburger Hafen oder Airbus geben Ihnen die Möglichkeit, bequem in der Nähe Ihres Arbeitsplatzes zu Wohnen. Aber auch Buxtehude avanciert immer mehr zu einem beliebten Standort für renommierte Firmen.

Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, internationale Restaurants und Banken sind fußläufig schnell erreicht. Buxtehude verfügt über eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung inklusive eines Krankenhauses. Mehrere Grundschulen, zwei Realschule, zwei Gymnasien sowie mehr als zwanzig Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A1 und A7 sind 15 bis 20 Kilometer entfernt und bieten eine gute Anbindung nach Hamburg, Bremen und Hannover. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der S-Bahn oder dem Metronom in ca. 35 Minuten. Nach Stade sind es grade mal 20 Minuten, egal ob mit dem Auto oder der S-Bahn oder dem Metronom.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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