Moderne, attraktive 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne, Umgehungsstr. 18, Marburg

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
13,56 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
13,56 €
35043 Marburg - Cappel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ILN2F3KHQ5

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Objektbeschreibung

Diese besonders helle, schicke 2 Zimmer-Wohnung im beschaulichen Marburg Cappel lässt keine Wünsche offen: Genießen Sie auf einer angenehm großen Wohnfläche von ca. 59 m² pure Lebensqualität in Ihrem neuen Zuhause. Wir beginnen den Rundgang im Eingangsbereich. Von hier aus führt ein länglicher Flur direkt in das Herzstück des Apartments, den offenen Wohn- und Essbereich. Eine vollausgestattete, geschmackvolle Küchenzeile ist bereits vorhanden und kann sofort genutzt werden. Dank der großen Fensterfront ist der Raum lichtdurchflutet, der direkte Zugang zum Balkon ist definitiv ein Plus an zusätzlicher Lebensqualität. Freuen Sie sich auf gemütliche Abende und das sonntägliche Frühstück unter freiem Himmel mit einem tollen Blick ins Grüne, eine elektrische Markise bietet Schatten an sonnigen Tagen. Das Schlafzimmer ist mit einem wertigen Parkettboden ausgestattet und dank der bodentiefen Fenster ebenfalls sehr hell und bietet Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette komplettiert das Wohlfühlambiente dieser charmanten Wohnung. Schlichte Bodenfliesen schmeicheln der Modernität dieses Apartments. Ein Abstellraum in der Wohnung ermöglicht das Verstauen von Staubsauger & Co. Ein zusätzliches Kellerabteil (Nr. 33) sorgt für weitere Staufläche. Ihr Fahrzeug parkt sicher und geschützt auf einem Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 16).

Sonstiges
Wir erlauben uns, Sie darauf hinzuweisen, dass alle Texte und Lichtbilder, die in Angeboten, Exposés, auf unserer Internetseite, auf öffentlichen Portalen etc. verwendet werden, urheberrechtlich geschützt sind. Eine Verwendung der Texte und der Lichtbilder ohne unsere Zustimmung stellt eine urheberrechtliche Pflichtverletzung dar, die neben Unterlassungsansprüchen auch Schadenersatzansprüche begründet. Jegliche Nutzung der Texte und der Lichtbilder durch Dritte ohne unsere Zustimmung wird untersagt. ©Claus R. Menges GmbH

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 74.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.33, Distanz zum Bus: 0.32

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
13,56 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
1.085,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1750
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
54
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-10-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-10-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Ein stadtnahes, idyllisches Ensemble schmiegt sich hier harmonisch in die wunderschöne Cappeler Landschaft. Moderne Architektur mit klaren Linien wird durch familiäres Wohnen im Stil eines klassischen Mehrparteienhauses in Einklang gebracht. Der 2022 entstandene Wohnkomplex setzt sich aus insgesamt drei Wohn- und Geschäftshäusern zusammen, die durch eine schöne Außenanlage miteinander verbunden sind. Ob Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche oder große Penthouse-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche, hier ist für jeden Geschmack etwas vorhanden. Die "Rosengärten" bieten neben Modernität viel Natur und Ruhe. Dank der liebevollen Bepflanzung machen sie ihrem Namen alle Ehre, die Rosenblüte verleiht Ihrem neuen Zuhause einen ganz besonderen, romantischen Touch.

Lagebeschreibung

In der Umgehungsstraße 18 wohnen Sie im Marburger Stadtteil Cappel. Die Infrastruktur ist dank der vielen Lebensmittelgeschäfte, der direkten Zufahrt zur B3 in Richtung Kassel/ Gießen sowie diverser Industriefirmen besonders gut. An Frisören, Bäckereien und Apotheken mangelt es hier nicht. Stadtbusse in die Innenstadt von Marburg verkehren regelmäßig. Nur ca. 7 Kilometer trennen Sie von den Behringwerken und den Lahnbergen. Genießen Sie urbanes Leben gemixt mit ländlicher Idylle. Die Naherholungsgebiete des Marburger Umlandes sind binnen weniger Minuten zu erreichen. Innerhalb von 20 Minuten gelangen Sie in das benachbarte Gießen. ©

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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