Besonderes Wohnambiente: Voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Diese stilvolle, voll möblierte Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint großzügiges Wohnen mit einer geschmackvollen und durchdachten Ausstattung. Auf rund 103 m² Wohnfläche und drei Zimmern erwartet Sie ein voll ausgestattetes Zuhause mit viel Tageslicht, offener Raumgestaltung und einem harmonischen Gesamtkonzept, das von der ersten Sekunde an überzeugt. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet. Die Einrichtung besteht nahezu komplett aus edlem Massivholz, was den Räumen eine besondere Wärme und einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Hier zieht man ohne jeglichen Einrichtungsaufwand direkt in ein perfekt aufeinander abgestimmtes Wohnambiente ein. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Vor rund sieben Jahren wurden die Fenster erneuert und die Sanitärbereiche umfassend modernisiert. Sämtliche Fenster verfügen über moderne Plissees sowie Außenjalousien, zusätzlich sind in allen Räumen Fliegengitter vorhanden. Die erneuerten Fenster tragen spürbar zum Wohnkomfort und zu einer zeitgemäßen Energieeffizienz bei. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon. Ob entspannte Stunden an der frischen Luft oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden, hier entsteht schnell ein neuer Lieblingsplatz. Die offene Raumgestaltung und die individuell abgestimmte Beleuchtung schaffen dabei eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Die Einbauküche mit klassischer Kochinsel ist vollständig im Mietangebot enthalten, fügt sich stilvoll in das Raumkonzept ein und überzeugt sowohl funktional als auch optisch. Durch die offene Gestaltung fügt sie sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird zu einem natürlichen Mittelpunkt des täglichen Lebens. Das großzügige Tageslichtbad wurde vor rund sieben Jahren umfassend saniert und verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, einen großzügigen Doppelwaschtisch sowie Armaturen von Grohe. Auch das separate Gäste-WC wurde im gleichen modernen Stil erneuert. Gemeinsam mit den übrigen Ausstattungsdetails entsteht ein gepflegtes und zeitgemäßes Gesamtbild. Elegante Lichtelemente runden den besonderen Charakter der Wohnung ab. Hochwertige Innentüren sowie eine einbruchsichere Wohnungseingangstür bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Auch das gepflegte Umfeld des Hauses trägt zum positiven Gesamteindruck bei. Das saubere Treppenhaus, die ordentlichen Außenanlagen sowie der grüne Gemeinschaftsgarten schaffen ein angenehmes und gepflegtes Wohnumfeld. Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie Wasch- und Fahrradkeller. Eine eigene Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und wird für 60 € monatlich mit angemietet.

Sonstiges
Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion. IMMOBILIA DEUTSCHLAND Faßstraße 8, 44263 Dortmund www.mein-immobilienmakler.de Erstellen Sie sich eine KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG auf unserer Internetpräsenz: www.mein-immobilienmakler.de Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Angaben zum Energieausweis: Energieausweis-Typ: verbrauchsorientiert, Endenergieverbrauch: 118,7 kWh Energieeffizienklasse: D, Hauptenergieträger: Gas, Zentralheizung, Bj. 1979

Stichworte
Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Bau: rechts, Lage im Wohngebiet, modernisiert