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**In Renovierung!** 3.5-Zimmer- Erdgeschosswohnung mit Balkon!



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
630 €
Preis/m²
9,84 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
630 €
Preis/m²
9,84 €
44575 Castrop-Rauxel - Obercastrop
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JCY7XN3EZA

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Objektbeschreibung

Diese 3.5-Zimmer-Wohnung in der Gertrudstraße 44575 Castrop-Rauxel bietet eine Wohnfläche von 64.38 m². Die Wohnung befindet sich in einem vierstöckigen Gebäude und liegt im Erdgeschoss. Die Räume sind lichtdurchflutet mit hellen Holzböden und umfassen zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon sowie eine modern geflieste Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und der lange Flur verbindet die einzelnen Zimmer auf praktische Weise. ***Die Wohnung wird von unserer Seite aus renoviert. Die Holzdecken werden entfernt, im Schlafzimmer und im Kinderzimmer wird ein neuer Bodenbelag verlegt. Außerdem wird die Wohnung von uns noch einmal weiß gestrichen.***

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-07-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
630,00 €
Preis/m²
9,84 €
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten
35,00 €
Warmmiete
835,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.890,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89.3
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Energieeffizienzklasse B steht für moderate Nebenkosten und trägt zur Kosteneinsparung bei. Der Balkon lädt mit Blick auf eine grüne Wiese zum Verweilen im Freien ein.

***Die Wohnung wird von unserer Seite aus renoviert. Die Holzdecken werden entfernt, im Schlafzimmer und im Kinderzimmer wird ein neuer Bodenbelag verlegt. Außerdem wird die Wohnung von uns noch einmal weiß gestrichen.***

Lagebeschreibung

Die Lage in Castrop-Rauxel zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung aus. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind leicht erreichbar, wodurch die umliegenden Städte bequem zugänglich sind. In der näheren Umgebung finden Sie Bäckereien, Supermärkte und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Schulen und weitere Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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