Großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse, überdachtem Freisitz und eigenem Gartenbereich

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
8,75 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.050 €
Preis/m²
8,75 €
29223 Celle - Hehlentor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262R7Q2JPDLL

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Objektbeschreibung

Im Hehlentorgebiet in Celle erwartet Sie eine großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung mit einem vielseitigen Raumangebot und einem besonders attraktiven Außenbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle, weitläufige Wohnzimmer. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie unmittelbar auf den überdachten Freisitz sowie auf die angrenzende Terrasse. Der zur Wohnung gehörende Gartenbereich bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiterer heller Wohn- und Essbereich schafft zusätzlichen Platz für gemeinsame Mahlzeiten, das Arbeiten im Homeoffice oder eine individuelle Gestaltung nach den persönlichen Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie komfortable Arbeitsflächen. Das sanierte Duschbad präsentiert sich in einem zeitgemäßen, freundlichen Design. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot und bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice und Gäste. Besonders der großzügige Wohnbereich und die unmittelbar angeschlossenen Außenflächen verleihen der Immobilie einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins näher vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
***************************************************************************************** Bitte beachten: Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 12 Monate abgeschlossen. Sie wohnen noch im Eigenheim und wollen ihre Wohnsituation verbessern bzw. verkleinern? Bei Bedarf unterstützen wir Sie gerne bei dem Verkauf Ihrer aktuell bewohnten Immobilie. In einem unverbindlichen Gespräch erhalten Sie eine marktgerechte Bewertung und Preisermittlung Ihrer Immobilie, und gerne begleiten wir Sie während des Verkaufsprozesses bis hin zum Notartermin und der finalen Übergabe. *****************************************************************************************

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.050,00 €
Preis/m²
8,75 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.300,00 €
Kaution
3.150,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112.17
Gültig bis
2033-11-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
* großzügiges und helles Wohnzimmer
* direkter Zugang zum überdachten Freisitz und angrenzender Terrasse
* eigener Gartenbereich
* Küche mit Einbauküche
* saniertes Duschbad
* Kellerraum

Lagebeschreibung

Die bei Touristen ob Ihrer Historie als Herzogstadt und Ihrem Fachwerkensemble beliebte Stadt Celle hat über 70.000 Einwohner und liegt ca. 40 km nordöstlich von Hannover. Der historische Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern aus dem 16. bis 18. Jahrhundert lädt zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Die den Anforderungen an ein modernes Leben gerecht werdende Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und selbstverständliche eine ausreichende ärztliche Versorgung.

Das Naherholungsgebiet an der Aller und die Spaziermöglichkeiten und -wege an den Dammaschwiesen, laden zu sportlichen Aktivitäten ein und bieten Möglichkeiten zum Erholen und Spazieren an.

In der Nähe und in unmittelbarer Umgebung, finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebensbedarfs ausreichend gedeckt sind.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt Hannover, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof mit IC- und tlw. ICE-Halt) als auch mit dem Auto machen den Standort Celle zum Wohnen mehr und mehr attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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