Moderne Wohnung mit Stil! (JS-1020-229)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in begehrter Lage im Hehlentor vereint zeitgemäßes Wohnen mit besonderem Charme und durchdachter Architektur. Bereits die bequeme Erreichbarkeit über den Fahrstuhl sorgt für hohen Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, hervorragend geschnittener Eingangsbereich, von dem aus sich alle Räume optimal erschließen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier entsteht ein modernes, kommunikatives Wohngefühl mit viel Licht, Weite und einer einladenden Atmosphäre - ideal für entspannte Abende, gesellige Runden oder stilvolles Wohnen mit besonderem Flair. Ein Hauswirtschaftsraum steht ebenfalls zur Verfügung. Ein echtes Highlight ist die Galerieebene, die dem Wohnraum eine luftige, offene Atmosphäre verleiht. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, gemütliche Leseecke, kreativer Rückzugsort oder stilvoller Lifestyle-Bereich. Das komfortable Badezimmer überzeugt mit Tageslicht, einer bodentiefen Dusche sowie einer Badewanne - perfekt für den Alltag und entspannte Wohlfühlmomente. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist die großzügige Dachterrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee in der Sonne, schaffen Sie sich Ihre persönliche Urban-Gardening-Oase oder gestalten Sie einen stilvollen Outdoor-Bereich mit ausreichend Platz zum Entspannen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport sowie moderne Haustechnik: Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und energieeffizientes Wohnen. Diese Wohnung begeistert mit ihrer besonderen Architektur, modernen Ausstattung und einer Lage, die Lebensqualität verspricht. Ideal für alle, die das Besondere suchen. Wesentlicher Energieträger: Strom Mix Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis 06.05.2036 Energieverbrauchskennwert: 38,8 h(m²a) Baujahr Gebäude: 2013 Baujahr Wärmeerzeuger: 2013 Energieeffizienzklasse: A

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.5.2036. Endenergiebedarf beträgt 38.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist A. Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert