Allerinsel: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und zwei Dachterrassen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.390 €
Preis/m²
13,90 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.390 €
Preis/m²
13,90 €
29223 Celle - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264WWIT9I886

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Celle: Moderne Mietwohnung mit Wasserblick

Objekt

Die moderne Etagenwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2023 erbauten Mehrfamilienhauses in Celle. Die Wohnung besticht durch eine besondere Aussicht mit Wasserblick. Auf der einen Seite genießt man den Blick ins Hafenbecken und auf der anderen Seite fließt die Aller.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-06T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-05-06T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.390,00 €
Preis/m²
13.9 €
Nebenkosten
225,00 €
Warmmiete
1.615,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.170,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 120,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.390,00 EUR
Stellplatzpreis
120,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
52.3
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- barrierearm

Realisieren Sie Ihre Wohnträume am Hafen!

Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich mit offener Küche und angrenzendem Essbereich. Die großzügigen Fensterelementen sorgen für einen hohen Lichteinfall und eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohn- und Essbereich aus erreichen Sie die beiden Dachterrassen, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer mit bodentiefen Fensterelementen. Vom Bett aus können Sie direkt aufs Wasser blicken. Alle Räume werden über den einladenden Flur erschlossen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Sowohl im Gäste-WC als auch im Keller befinden sich Waschmaschinenanschlüsse. In der Wohnung sind alle Wände und Decken weiß gestrichen. Die Räume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet.

Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet sowie modern und hochwertig ausgestattet. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in jede Etage. Ein eigener Kellerraum bietet ausreichend Abstellfläche.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch die Möglichkeit zur Anmietung eines sehr großen Tiefgaragenstellplatzes (3,75 breit) für monatlich 120€ oder bis zu 2 "normale" Tiefgaragenstellplätze für monatlich je 80€.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.390, - € zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizkosten in Höhe von 225, - €. Die Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Anmietung zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Auf der Allerinsel am Celler Hafen ist ein Stück neues Celle und weiterer lebenswerter Wohnraum entstanden. Die Kombination aus naturnah und gleichzeitig urban zeichnet das Wohnen auf der Allerinsel aus.

Die Wirtschaftsregion Celle bietet alles was man benötigt, um positiv in die private oder unternehmerische Zukunft zu blicken. Ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, eine breite medizinische Versorgung, vielfältige Bildungseinrichtungen und vieles mehr.

Celle - ein Paradies zum Schlendern, Schauen, Shoppen und Schlemmen - ist eine Stadt mit Kultur, die ihresgleichen sucht. Allein in der Altstadt befinden sich ca. 480 liebevoll restaurierte, unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhäuser.

Kurze Wege kennzeichnen die Allerinsel und seine Umgebung. Was immer im Alltag wichtig ist und ihn schöner macht, kann man schnell und bequem erreichen - zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem PKW.

Die Verbindung über eine neue Fußgänger- und Radfahrerbrücke zum Celler Bahnhof soll für kurze Wege sorgen und das neue Quartier für Pendler noch attraktiver machen. Von dort aus erreichen Sie mit dem Zug in 23 Minuten den Hauptbahnhof in Hannover.

Hannover und den Flughafen Langenhagen erreichen Sie über die neu ausgebaute B 3 und die A 37 bequem in ca. 45 Minuten. Das gut ausgebaute Straßennetz bietet Ihnen auch eine schnelle Verbindung zu weiteren Zentren wie Hamburg, Bremen und Braunschweig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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