Wohnen zum Wohlfühlen! JS-1020-337)

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
580 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
580 €
Preis/m²
10,00 €
29221 Celle - Neuenhäusen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267IV56D8EUQ

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Objektbeschreibung

Wohnen zum Wohlfühlen! Sie möchten Stadt- und Bahnhofsnah wohnen? Dann schauen Sie sich diese gemütliche ca.59 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten, kleinen Wohnanlage in ruhiger Lage an. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine praktische Raumaufteilung und verfügt über einen großzügigen Flur, ein Wohn- und ein separates Schlafzimmer sowie eine modernen helle Einbauküche. Das Bad verfügt über eine Badewanne und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Ein Waschmaschinenstellplatz steht den Bewohnern im gemeinschaftlichen Waschraum zur Verfügung. Keine Tierhaltung Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen Kaltmiete 580,- € + NBK 220,- € incl. Heizung zzgl. Strom + Außenstellplatz 40,- € Mietkaution: 2,5 Kaltmieten Wesentlicher Energieträger: Erdgas L Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieausweis gültig bis 01.03.2036 Energieverbrauchskennwert: 97,37 kWh (m²a) Baujahr Gebäude:1979 Baujahr Wärmeerzeuger: 2020 Energieeffizienzklasse: C

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.3.2036. Endenergieverbrauch beträgt 97.37 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist C. Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-10-15T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-15T22:00:00.000Z
Mietpreis
580,00 €
Preis/m²
10 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
892,80 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.450,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97.37
Gültig bis
2036-03-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
2 Zimmer
Flur
Küche mit EBK
Bad mit Badewanne
Keller
Außenstellplatz
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum


Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 220,00 EUR inkl. Heizung zzgl. Strom.

Lagebeschreibung

Die Wohnung in Hochparterre liegt in einem gewachsenen, urban geprägten Bereich von Celle, in dem sich Alltag und Freizeit angenehm unkompliziert verbinden lassen.

Alltag und Nahversorgung
Für den schnellen Einkauf ist alles in der Nähe: Supermärkte wie Combi, Lidl und Nahkauf erreichen Sie bequem in wenigen Minuten. Auch praktische Anlaufstellen für Versand und Besorgungen sind gut verteilt, darunter eine Deutsche Post sowie weitere Paketshops.

Essen gehen und abends noch raus
Wer nach Feierabend gern spontan essen geht, findet mehrere Adressen in kurzer Distanz. Besonders praktisch: Die Taverna Mykonos liegt fußläufig in ca. 6 Minuten. Für einen Drink oder einen entspannten Abend ist die Bar Club11a ebenfalls gut erreichbar, fußläufig in ca. 10 Minuten.

Sport und Ausgleich
Für den sportlichen Ausgleich ist ebenfalls gesorgt. Das Fitnessstudio Clever fit erreichen Sie je nach Tempo in ca. 20 Minuten zu Fuß oder in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad. Ergänzend gibt es in der Umgebung weitere Sportangebote, sodass Training und Freizeitaktivitäten auch unter der Woche gut planbar bleiben.

Ärztliche Versorgung
In der näheren Umgebung stehen mehrere Arztpraxen zur Verfügung, was den Standort auch im Alltag angenehm macht.

Anbindung und Mobilität
Der Bahnhof Celle ist gut erreichbar, mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten oder mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Für Autofahrer ist die Autobahn A 7 eine solide Option für überregionale Wege, erreichbar in ca. 30 Minuten mit dem Auto.

Umfeld in Zahlen
Das direkte Umfeld ist geprägt von eher kleineren Haushalten mit durchschnittlich ca. 1,8 Personen pro Haushalt. Die Nahversorgung ist überdurchschnittlich gut ausgeprägt, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, was den Standort im Alltag besonders effizient macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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