Wohnen in Bestlage von Klein Hehlen! (JS-1020-262)

Diese gepflegte Etagenwohnung im 3. Obergeschoss bietet rund 91 m² Wohnfläche und eine durchdachte Aufteilung mit 3,5 Zimmern. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen zusätzliche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Beim Eintreten empfängt Sie ein praktischer Flurbereich, von dem aus sich die Räume gut erschließen. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine der Loggien, ideal als Platz für Sitzgruppe oder Pflanzen. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der sich angenehm in den Wohnbereich einfügt und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Die Küche ist separat gehalten und funktional ausgestattet mit Einbauten, Arbeitsflächen sowie Dunstabzug. Ein Fenster sorgt auch hier für natürliches Licht und gute Belüftung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Auch diese Räume wirken durch die Fensterflächen hell und freundlich. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Ergänzend steht ein separates Gäste WC zur Verfügung, ein klarer Vorteil im Alltag und bei Besuch. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Wesentlicher Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieausweis gültig bis 29.06.2036 Energieverbrauchskennwert: 100,00 kWh (m²a) Baujahr Gebäude: 1972 Baujahr Heizung: 1993/ 2014 Heizungsanlage Energieeffizienzklasse: C

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.6.2036. Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist C. Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-08-16T22:00:00.000Z