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Charmante 1-Raum-Wohnung mit Erker und Tiefgarage in Chemnitz / Bernsdorf



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Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
1
Kaltmiete
290 €
Preis/m²
6,59 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
1
Kaltmiete
290 €
Preis/m²
6,59 €
Stadlerstraße 17 WE03, 09126 Chemnitz

Objektnummer des Anbieters: 2026-RI-806

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte 1-Raum-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995, die auf ca. 44 m² ein gemütliches Zuhause für einen Einpersonenhaushalt bietet. Der gut durchdachte Grundriss verbindet Funktionalität mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und schafft auf kompakter Fläche überraschend viel Raum zum Wohlfühlen.

Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Schlafbereich mit seinem schönen Erker. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine freundliche, offene Wirkung. Ob gemütliche Sofaecke, Essplatz oder Schlafbereich – hier lässt sich der vorhandene Platz individuell und harmonisch gestalten.

Die separate Küche ist angenehm hell und räumlich klar vom Wohnbereich getrennt. Das innenliegende Badezimmer mit Dusche fügt sich funktional in den Grundriss ein. Laminat und pflegeleichte Fliesen sorgen dabei für eine zeitlose und unkomplizierte Ausstattung.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der Fahrstuhl den Alltag komfortabler macht. Auch der zugehörige Tiefgaragenstellplatz ist ein praktisches Plus. Isolierverglaste Fenster und Fernwärme ergänzen das Gesamtbild und machen die Wohnung zu einem angenehmen Rückzugsort für alle, die kompakt, komfortabel und gut angebunden wohnen möchten.
Verfügbar ab 01.11.2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
01.11.2026
Kaltmiete
290,00 €
Warmmiete
410,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Preis/m²
6,59 €
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Heizungsart
Fernwärme
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
B
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
03.12.2027
Hauptenergieträger
ERDGAS_SCHWER
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
68.40

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 1. Etage
  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
Gebäude:- gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995Raumaufteilung:- Gut-geschnittene 1-Raum-Wohnung auf ca. 44 m²,bestehend aus:- Einladender Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen- Lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich mit schönem Erker- helle, separate Küche- Innenliegendes Bad mit DuscheAusstattung:- inkl. Kellerraum- Tiefgaragenstellplatz- Bodenbelag: Laminat & pflegeleichte Fließen- Fahrstuhl vorhanden- isolierverglaste Fenster- FernwärmeMietdaten:- 290,00 € Kaltmiete- 120,00 € Nebenkosten- Kaution beträgt 2 Kaltmieten

Lagebeschreibung

Makrolage:Chemnitz, die drittgrößte Stadt Sachsens, befindet sich in einer Phase nachhaltiger Erneuerung. Als Kulturhauptstadt Europas 2025 hat die Stadt zusätzlich an Aufmerksamkeit gewonnen und entwickelt sich stetig weiter. Rund 250.000 Einwohner, ein attraktives Preisniveau und eine breit aufgestellte Wirtschaft mit Automobilzulieferern, Maschinenbau und IT schaffen ein vielseitiges Wohnumfeld. Die Technische Universität Chemnitz prägt die Stadt zusätzlich und sorgt für ein junges, lebendiges Flair.Mikrolage:Bernsdorf zählt zu den beliebten Wohnlagen im Süden von Chemnitz. Besonders Studierende, Berufstätige und Singles schätzen die zentrale Lage und die kurzen Wege im Alltag. Gründerzeitliche Architektur und gewachsene Strukturen verleihen dem Viertel Charakter. Die Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld macht Bernsdorf besonders attraktiv für Einpersonenhaushalte.Infrastruktur & Versorgung:Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Die Nähe zur Universität und zum Klinikum Chemnitz sorgt für kurze Wege. Gastronomie und weitere Angebote ergänzen die gute Versorgung im Viertel.Verkehrsanbindung:Straßenbahn und Bus ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Zielen. Über A4 und A72 bestehen zügige Anbindungen nach Dresden, Leipzig und Zwickau. Der Hauptbahnhof verbessert die regionale Erreichbarkeit zusätzlich.Freizeit & Lebensqualität:Grüne Parkanlagen und Naherholungsflächen schaffen eine hohe Wohnqualität. Gastronomie und kleine Geschäfte sorgen für Lebendigkeit und kurze Wege im Alltag. Bernsdorf verbindet urbanes Leben mit Ruhe und bietet damit ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen im Einpersonenhaushalt.

Entfernungen zu:
  • Kindergaerten: 0.03km
  • Grundschule: 0.22km
  • Einkaufsmoeglichkeiten: 1.07km
  • Gymnasium: 0.99km
  • Flughafen: 10.32km
  • Fernbahnhof: 0.35km
  • Autobahn: 4.96km
  • Bus: 0.09km
  • Gaststaetten: 0.05km
  • Zentrum: 1.36km
Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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