++ schöne & günstige 3-Raum-Wohnung - großer Balkon mit Ausblick ins Grüne ++

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Mietpreis
285 €
Preis/m²
5,00 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Mietpreis
285 €
Preis/m²
5,00 €
09119 Chemnitz - Kappel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251YYR6743IQ

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Objektbeschreibung

VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/R04j9uVHjmI In der Str. Usti nad Labem 315 im beliebten Chemnitzer Stadtteil Kappel erwartet Sie diese charmante 3-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 56,63 m² finden Sie ein gut geschnittenes Zuhause, das durch seine helle und freundliche Atmosphäre überzeugt. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Balkon, der Ihnen einen schönen Platz zum Entspannen und Genießen frischer Luft bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet - ideal für erholsame Momente. Der Boden ist in Wohn- und Schlafräumen mit pflegeleichtem Laminat versehen, während Flur, Bad und Küche modern gefliest sind. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr, Haustierhaltung ist nach Absprache möglich. Die Lage in Kappel besticht durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Freuen Sie sich auf eine freundliche Mietergemeinschaft und einen flexiblen, zuvorkommenden Vermieter, der Wert auf ein angenehmes Miteinander legt.

Sonstiges
VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/R04j9uVHjmI

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
285,00 €
Preis/m²
5,00 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
455,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
570,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
59.37
Gültig bis
2027-09-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Kappel liegt im Südwesten von Chemnitz und erstreckt sich entlang des gleichnamigen Flusses Kappelbach. Kappel ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie viel Grünflächen.

Die Architektur in Kappel ist vielfältig. Es gibt sowohl moderne Neubauten als auch historische Gebäude, die den Charme vergangener Zeiten widerspiegeln. Besonders sehenswert ist die Kappeler Kirche, ein imposantes Bauwerk im neugotischen Stil.

Neben den Wohngebieten gibt es in Kappel auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Hauptstraße ist gesäumt von kleinen Geschäften, Supermärkten und Restaurants, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Auch das Kappel-Center bietet eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen.

Für Naturliebhaber bietet Kappel einige grüne Oasen. Der Kappeler Park lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet mit seinen Spielplätzen auch eine gute Möglichkeit für Familien, sich im Freien zu vergnügen. Der Kappelbach selbst ist ein beliebtes Ausflugsziel für Angler und bietet eine idyllische Kulisse für erholsame Stunden.

Kappel ist auch verkehrstechnisch gut angebunden. Die Straßenbahnlinie 5 verbindet den Stadtteil mit dem Chemnitzer Zentrum und anderen Stadtteilen. Zudem gibt es gute Anbindungen an das Autobahnnetz, sodass man schnell in die umliegenden Städte gelangen kann.

Insgesamt ist Kappel ein lebendiger und attraktiver Stadtteil, der sowohl für Familien als auch für Singles und Senioren ein angenehmes Wohn- und Lebensumfeld bietet. Die Kombination aus urbanem Flair, historischer Architektur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten macht Kappel zu einem besonderen Ort in Chemnitz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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