Kaßberg: stilvolle Maisonette-Wohnung mit Aufzug im sanierten Altbau!

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
330 €
Preis/m²
6,35 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
330 €
Preis/m²
6,35 €
09116 Chemnitz - Altendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DD9XMR2675

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Objektbeschreibung

Erleben Sie ein Wohngefühl der besonderen Art! Diese einzigartige Maisonette-Wohnung verbindet den Charme eines kernsanierten Gründerzeithauses mit dem großzügigen Charakter eines "Hauses im Haus". Der seltene Luxus eines Personenaufzugs bringt Sie bequem zur Eingangstür Ihrer Wohnung. Im Inneren entfaltet sich der besondere Maisonette-Schnitt über zwei Ebenen, die durch eine wohnungsinterne Treppe verbunden sind. Diese Aufteilung ermöglicht eine ideale Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und schafft eine luftige, offene Atmosphäre. Der moderne Laminatboden und große Isolierglasfenster sorgen in allen Bereichen für ein helles und freundliches Ambiente. Die separate Küche verfügt über ein Fenster, was für angenehmes Tageslicht beim Kochen sorgt. Das ansprechende Badezimmer ist modern mit großen, weißen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet. Ein eigener großer Kellerraum rundet das Platzangebot ab und bietet praktischen Stauraum.

Sonstiges
Einbauküche ist auf Wunsch gegen monatlichen Aufpreis zur Kaltmiete möglich. Kaution: 2 Nettokaltmieten

Stichworte
Nutzfläche: 52,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
330,00 €
Preis/m²
6,35 €
Nebenkosten
70,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
480,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2 NKM
Preishinweis

Kaution: 2 NKM
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106
Gültig bis
2029-09-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Großzügiger Maisonette-Schnitt über 2 Ebenen
- Personenaufzug bis zur Wohnungstür
- Heller und pflegeleichter Laminatboden
- Separate Küche mit Fenster
- Modernes Badezimmer mit Badewanne
- Moderne Isolierglasfenster
- Großer, trockener Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im westlichen Teil des Kaßbergs. Sie genießen hier die Vorzüge einer etablierten Wohngegend mit prachtvollen Altbauten und einer entspannten Atmosphäre.

Die Infrastruktur ist, wie für den Kaßberg typisch, ausgezeichnet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - vom Supermarkt über die Bäckerei bis zu Ärzten und Apotheken - sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein.

Die Anbindung an das Stadtzentrum mit der Straßenbahn ist hervorragend und in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Parksituation ist für diese begehrte Lage unkompliziert; im direkten Straßenbereich finden sich in der Regel ausreichend Parkmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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