Charmante Dachgeschosswohnung im historischen Altbau mit Einbauküche!

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
319 €
Preis/m²
4,99 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
319 €
Preis/m²
4,99 €
09125 Chemnitz - Altchemnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LLIX7XL135

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Dachgeschoss einer gepflegten Altbauwohnung in Chemnitz! Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet eine komfortable Wohnfläche von etwa 64 m² und kombiniert den Charme eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1915 mit den Vorzügen moderner Annehmlichkeiten. Mit einer Etagenzahl von insgesamt vier liegt Ihre neue Wohnung ganz oben, was Ihnen eine angenehme Ruhe und wunderbare Aussicht verschafft. Das Herzstück der Wohnung bildet das einladende Wohnzimmer, das viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist gut ausgestattet und rundet das harmonische Gesamtbild dieser besonderen Immobilie ab. Der Wohnung ist ein Keller zugehörig, was zusätzlichen Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet. Die Wohnlage bietet sowohl eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben von Chemnitz als auch die Möglichkeit, die Ruhe und den nostalgischen Charme der Umgebung zu genießen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung begeistern - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die perfekte Verbindung von Tradition und komfortablem Wohnen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 10 DG links
Verfügbar ab 2025-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1915
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2025-03-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
319,05 €
Preis/m²
4,99 €
Nebenkosten
147,00 €
Warmmiete
466,05 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
638,10
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1915
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105
Gültig bis
2028-08-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Dachgeschosswohnung
- Vorhandener Keller bietet zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme
- Gasbefeuerung garantiert zuverlässige Energieversorgung
- Badewanne und allem, was man braucht
- Einbauküche vorhanden
- Garten / Wäschegarten vorhanden
- Stellplatz verfügbar für 30 € monatlich
- Energieausweis von 2013

Lagebeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Chemnitz. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre harmonische Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsflächen aus, die Einladungen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien bieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen sowie wichtige Dienstleister, was den Alltag enorm erleichtert.

Familien werden die gute Anbindung an Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen. Für Berufspendler ist die exzellente Verkehrsanbindung von großem Vorteil: Sowohl das Stadtzentrum als auch weiter entfernte Ziele lassen sich durch die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel und Autobahnanschlüsse schnell und unkompliziert erreichen.

Die attraktive Lage in Chemnitz verspricht nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine solide Wertstabilität. Genießen Sie das Leben in einer modernen und dynamischen Stadt mit Geschichte und Zukunft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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