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Ihr neues Familienzuhause im Herzen des Lutherviertels

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Mietpreis
299 €
Preis/m²
4,98 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Mietpreis
299 €
Preis/m²
4,98 €
09126 Chemnitz - Gablenz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QCJSUM8DQC

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Objektbeschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein komfortables Zuhause in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss, der sowohl Singles und Paare als auch kleine Familien anspricht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet somit praktische Abstellmöglichkeiten sowie Platz für Fahrräder oder Hausrat. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Gartengrundstück, das allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen, grillen oder einfach die Natur genießen - ideal für Familien mit Kindern oder Menschen, die Erholung im Freien suchen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energie mit Warmwasser: Nein Baujahr: 1937 Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 113 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website: www.porzig.info

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
299,00 €
Preis/m²
4,98 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
459,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
598,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 299,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.
Alle Wohnräume sind weiß tapeziert und mit modernem, pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, der eine freundliche und zeitgemäße Wohnatmosphäre schafft.


Ein besonderes Highlight ist das helle Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.


Die Küche ist praktisch über das großzügige Wohnzimmer erreichbar und bietet ausreichend Platz für Kochspaß und geselliges Beisammensein.

Lagebeschreibung

Das Lutherviertel gehört zu den begehrten Wohngegenden in Chemnitz und zeichnet sich durch seine zentrale Lage sowie die unmittelbare Nähe zur Technischen Universität aus.
Diese Kombination macht den Stadtteil besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und Familien gleichermaßen.


Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.
Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt - diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung.


Das Chemnitzer Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto in nur etwa fünf Minuten.
Alternativ bieten sich auch umweltfreundliche Optionen wie das Fahrrad oder der ÖPNV an.
Für Familien mit Kindern ist das Wohnumfeld ebenfalls ideal, da mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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