++ gemütliche 2-Raum Wohnung mit Einbauküche - großes, helles Wohnzimmer mit Wohlfühlfaktor ++

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 2-Raum-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses am Lessingplatz 13 präsentieren zu dürfen. Das imposante Gebäude aus der Zeit um 1900 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und verfügt über einen Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung angenehm erleichtert. Die Wohnung bietet ca. 57 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen klassischen Grundriss, bei dem alle Zimmer komfortabel vom Flur aus erreichbar sind. Der großzügige Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, während das Schlafzimmer gemütliche Rückzugsmöglichkeiten schafft. Im gesamten Wohn- und Schlafbereich sorgt moderner Laminatboden für eine warme Wohnatmosphäre, im Badezimmer wurden pflegeleichte Fliesen verlegt. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und steht Ihnen kostenfrei zur Nutzung zur Verfügung - ideal für einen unkomplizierten Einzug. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Alternativ steht ein weiterer Anschluss im Kellergeschoss bereit - flexibel für jede Wohnsituation. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt (Energieeffizienzklasse C, 91,1 kWh/m²a) und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Ein weiterer Vorteil ist die entspannte Parksituation: Kostenfreie Stellplätze stehen in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses zur Verfügung - ein echter Pluspunkt im lebendigen Sonnenberg. Mit ihrer angenehmen Raumaufteilung, der praktischen Ausstattung und der sehr gut angebundenen Lage ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die urban wohnen und gleichzeitig den Komfort eines gepflegten Gründerzeithauses genießen möchten.

Sonstiges
Die Wohnung befindet sich derzeit in einem noch unrenovierten Zustand, wird jedoch vor Einzug vollständig renoviert an den neuen Mieter übergeben. Zur besseren Veranschaulichung wurden die gezeigten Bilder mit KI bearbeitet und zeigen die Räume so, wie sie im renovierten Endzustand übergeben werden kann.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen