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!! Wohntraum am Pelzmühlenteich !! 2 Raum Maisonette Wohnung mit 8,30m Deckenhöhe und vielen Extras



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Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.360 €
Preis/m²
13,08 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.360 €
Preis/m²
13,08 €
09117 Chemnitz - Reichenbrand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261FH7U4MX55

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Objektbeschreibung

Herrschaftlich Wohnen im Kulturpalast am Pelzmühlenteich! Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Stil des Sozialistischen Klassizismus errichtet und aufwendig kernsaniert. Das Baudenkmal empfängt seine Bewohner über einen repräsentative Eingang. Neben 64 exklusiven Wohneinheiten enthält das Haus ein ansprechendes Foyer. Das Haus verfügt über eine moderne Gaszentralheizungsanlage sowie eine Fußbodenheizung und wurde nach neusten Standards und energetisch als "KfW-Denkmal" kernsaniert. Im Keller gibt es einen Gemeinschafts-Fitnessraum zur kostenlosen Nutzung. Zudem gehört zu jeder Wohnung ein eigenes großzügiges Kellerabteil oder ein Abstellraum auf der Etage. Neben einer gemeinschaftlichen Grünanlage finden Sie im Hinterhof zudem Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie einen Spielplatz mit Schaukel, Sandkasten und Kletterturm. Weiterhin gibt es eine Tiefgarage und Außenstellplätze.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 10, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 8.00
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.360,00 €
Preis/m²
13,08 €
Nebenkosten
310,00 €
Warmmiete
1.670,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.720,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die 2-Raum-Maisonette-Wohnung mit ca. 105m² Wohnfläche und Loggia erstreckt sich vom 1. bis 3. OG von Bauteil I und freut sich ab 01.11.26 auf Sie als neue Mieter, da sie aktuell vermietet ist.

Ausstattung und Highlights:
+ Zweitbezug nach Sanierung mit gehobenem Wohnstandard
+ offener, heller Wohn-Koch-Essbereich mit imposanter Deckenhöhe von 8,30m
+ traumhafte Loggia
+ indirekt beleuchtete Säulen im Wohnbereich
+ romantischer Schlafbereich auf der Galerie
+ Ankleide am Schlafzimmer
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregler
+ Handtuchheizkörper im Bad
+ modern geflieste Bäder mit großformatigen Fliesen
+ großzügiges Masterbad mit großer XXL-Dusche und Doppelwaschtisch
+ Gäste-WC
+ Spiegel mit integrierter Beleuchtung in beiden Bädern
+ Bad-Radio mir FM, DAB und Bluetooth
+ Echtholz-Parkettboden (Eiche)
+ hochwertige, glatte Wand und Deckenflächen (Q3-Qualität) mit farblichem Anstrich weiß
+ LED-Einbaustrahler in den Bädern sowie im Flur und Abstellraum
+ TV- und Netzwerkanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen (Heimnetzwerk)
+ Klingel- und Video-Gegensprechanlage
+ Abstellraum in der Wohnung mit WM-Stellplatz

+ Personenaufzug
+ Tiefgaragenstellplatz Nr. 20 zzgl. 90€/Monat
+ Kellerersatzraum direkt auf der Etage
+ separater Müllplatz
+ Kinderspielplatz
+ Fahrradraum
+ Fitnessraum

! Bilder und der 360° Rundgang stammen aus einer baugleichen spiegelverkehrten Wohnung im Kulturpalast und dienen der Veranschaulichung !

Die Kosten für Hausreinigung sowie für Garten- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt unweit von Wäldern und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Besonders die Burg Rabenstein, der Tierpark mit Restaurant "Pelzmühle" und die "Felsendome Rabenstein" sind attraktive, nahe gelegene Ausflugsziele. Im Sommer ist der Stausee Oberrabenstein ein Magnet für alle "Wasserratten". In direkter Lage des Kulturpalasts befindet sich der Pelzmühlenteich und bietet damit eine attraktive Wohnlage.
In der näheren Umgebung finden Sie sowohl Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandel, Drogerie, Bäcker, Fleischer,...) als auch ärztliche Versorgung (DRK Krankenhaus Rabenstein, Ärztehaus Oberfrohnaer Straße).
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie die Autobahnen A4 und A72 und die Bundesstraße 173 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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