Traumwohnung am Küchwald-Erstbezug nach Umbau

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
400 €
Preis/m²
8,89 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
400 €
Preis/m²
8,89 €
09114 Chemnitz - Borna-Heinersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261IN2KYCU4J

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Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus in der Hölderlinstraße 11 befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im beliebten Chemnitzer Stadtteil Borna-Heinersdorf. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Stil der 1920er Jahre errichtet und ist Teil einer charakteristischen Wohnsiedlung mit historischem Charme. Durch umfassende Sanierungsmaßnahmen verbindet das Haus heute den besonderen Charakter eines Altbaus mit den Anforderungen modernen Wohnens. Die ansprechende Fassadengestaltung, das gewachsene Wohnumfeld sowie die großzügigen Grünflächen in der Umgebung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
400,00 €
Preis/m²
8,89 €
Nebenkosten
135,00 €
Heizkosten
95,00 €
Warmmiete
535,00 €
Kaution
1070 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Erstbezug
Hochwertiger Bodenbelag
neues Bad mit Fenster und Dusche
offene Küche
Einbauküche auf Wunsch möglich
Sanierung arbeiten fast abgeschlossen

Lagebeschreibung

Die wunderschöne Umgebung, geprägt von Ruhe und Grün, lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Die nahegelegenen Gartenanlagen und die Möglichkeit eines eigenen Gartenanteils machen diese Wohnung zu einem wahren Paradies für Naturliebhaber.

Erleben Sie gehobenes Wohnen in dieser idyllischen Lage am Küchwald und genießen Sie die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Ganz in der Nähe befindet sich das Röhrsdorfcenter, das eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen bietet und somit den Alltag angenehm gestaltet. Die hervorragende Autobahnanbindung gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl der umliegenden Städte als auch der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte.

Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Naturnähe eines Vororts kombiniert mit der ausgezeichneten Infrastruktur und den Annehmlichkeiten der Stadt. Diese Lage verspricht nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Mieter, die Wert auf Komfort und Standortvorteile legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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