Vier Wände, ein Balkon, unendlich viel Zuhause - stilvoll wohnen in Gablenz

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
460 €
Preis/m²
7,42 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
460 €
Preis/m²
7,42 €
09127 Chemnitz - Gablenz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261XMSIVLTRU

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Objektbeschreibung

Das Gebäude in der Augustusburger Straße 272 in Chemnitz ist ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in geschlossener Straßenbebauung. Es handelt sich um einen soliden Altbau aus der Zeit um die Jahrhundertwende, der sich harmonisch in das gewachsene Stadtbild des Stadtteils Gablenz einfügt. Die Immobilie verfügt über mehrere Vollgeschosse. Die Fassade präsentiert sich in klassischer, zurückhaltender Gestaltung mit regelmäßiger Fensteranordnung und typischen Stilelementen der historischen Wohnbebauung. Die massive Bauweise sowie die traditionelle Dachform unterstreichen den beständigen Charakter des Gebäudes. Das Haus wurde ursprünglich als Wohngebäude konzipiert und bietet eine für Mehrfamilienhäuser dieser Bauzeit übliche Grundrissstruktur mit funktionalen, gut nutzbaren Wohneinheiten. Der Denkmalschutz hebt den architektonischen und städtebaulichen Wert der Immobilie hervor und trägt zum langfristigen Erhalt des historischen Erscheinungsbildes bei.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
460,00 €
Preis/m²
7,42 €
Nebenkosten
199,00 €
Heizkosten
139,00 €
Warmmiete
659,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
920 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
- helle Räume
- Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Handtuchheizung im Bad
- helles Laminat
- halboffener Balkon
- Großzügiger Eingangsbereich

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Stadtteillage an der Augustusburger Straße im Chemnitzer Stadtteil Gablenz. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung mit überwiegend sanierten Mehrfamilienhäusern sowie vereinzelten Gewerbeeinheiten entlang der Hauptstraße.

Die Augustusburger Straße zählt zu den wichtigen Verkehrsachsen der Stadt und gewährleistet eine sehr gute Anbindung sowohl an die Chemnitzer Innenstadt als auch an die umliegenden Stadtteile. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen, die ebenfalls bequem erreichbar sind.

Darüber hinaus bietet die Lage eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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