2-Raum Wohnung in zentraler Lage mit Einbauküche

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
260 €
Preis/m²
5,00 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
260 €
Preis/m²
5,00 €
09126 Chemnitz - Bernsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2635GQSNAM4N

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Objektbeschreibung

Gepflegtes, mehrstöckiges Wohngebäude in zentraler Lage. Die Fassade des Hauses besticht durch eine charmante Kombination aus rotbraunem Backstein und verputzten Elementen, die einen zeitlosen und ansprechenden Charakter vermitteln. Die großen, symmetrisch angeordneten Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung der Wohnräume und geben dem Gebäude ein harmonisches Erscheinungsbild. Die angrenzende Straße bietet ausreichend Parkmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn in unmittelbarer Nähe).Die Rückseite des Gebäudes bietet einen idyllischen und modern gestalteten Hinterhof. Die weißen Fassaden werden durch hochwertige Balkone mit grauen Metallgeländern ergänzt, die den Bewohnern einen privaten Außenbereich mit Blick ins Grüne ermöglichen. Vor dem Haus erstreckt sich eine gepflegte Grünfläche, die mit Sträuchern und Blumen bepflanzt ist. Diese lädt zum Verweilen ein und schafft eine ruhige, wohnliche Atmosphäre. Der Hinterhof überzeugt durch seine naturnahe Gestaltung und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl inmitten der Stadt.

Alle Angaben im Exposé beziehen sich auf die uns vorliegenden
Pläne, Unterlagen sowie die Aussagen des Eigentümers. Für
Richtigkeit, Irrtümer und Änderungen der Angaben übernehmen
wir keine Haftung.
Verfügbar ab 2026-06-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-19T00:00:00.000Z
Mietpreis
260,00 €
Preis/m²
5.04 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
410,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
650,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
Das helle Wohnzimmer überzeugt durch eine einladende und freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich ist mit einem modernen, hellen Laminatboden ausgestattet, der den Räumen eine angenehme und zeitgemäße Optik verleiht.Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne und bietet somit sowohl Komfort als auch eine angenehme Belüftung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt und befindet sich in einem lebendigen, urbanen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und Bus) garantiert eine schnelle Verbindung ins Zentrum sowie zu weiteren wichtigen Knotenpunkten der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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