Frisch modernisierte Wohnung mit Balkon in schöner Lage von Reichenbrand

Die frisch modernisierte Wohnung befindet sich in Hochparterre eines massiv errichteten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses. Das aus drei Aufgängen bestehende Gebäude mit insgesamt 20 Wohneinheiten weist eine solide Bausubstanz auf und wurde seit der grundlegenden Sanierung Ende der 1990er Jahre fortlaufend instand gehalten. Die Wohnung ist gut geschnitten, sie hat keine Durchgangszimmer. Die Küche bietet Platz für einen Esstisch. Ein großer Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Praktischen Stauraum bieten zwei Wandschränke im Flur. Zudem gibt es ein großes zugeordnetes Kellerabteil und zusätzlich eine Abstellkammer im Dachgeschoss. Um aktuellen Wohnstandards gerecht zu werden, wurde Wohneinheit in 2026 umfassend modernisiert. Sanitär: Komplette Sanierung des Tageslichtbads. Einbau einer bodengleichen Dusche, neue Sanitärkeramik und Armaturen, neuer Handtuchheizkörper, moderne Wand- und Bodenfliesen. Bodenbeläge: Fachgerechte Verlegung von modernem, pflegeleichtem Vinylboden in allen Wohnräumen, dem Flur und der Küche. Wand- & Deckenflächen: Sämtliche Flächen wurden geglättet, gespachtelt und mit einem weißen Anstrich versehen. Innentüren: Renovierung aller Innentüren, glattweiße Optik mit Edelstahl-Rosettengarnituren. Neue Türen für Wandschränke im Flur. Heizungstechnik: Austausch der Thermostatventile; neue Wandheizkörper in Küche, Bad und Kinderzimmer. Für das laufende Jahr sind zudem durch die Eigentümergemeinschaft noch die Erneuerung der Heizungsanlage mit moderner Gas-Brennwerttechnik (Hybrid-fähig), der Austausch der Fensterdichtungen sowie das Auffrischen der hofseitigen Fassade geplant.

Sonstiges
Hinweise zu Fotos und Bildmaterial (KI-Hinweis): Die auf den Fotos abgebildeten Möbel und Dekorationen wurden zur Veranschaulichung mittels digitalem Home-Staging eingefügt; die Vermietung der Wohnung erfolgt unmöbliert. Allgemeine Hinweise: Wir vermieten an Einzelpersonen, Paare oder Familien, sofern die Zimmeranzahl ausreicht. Die Wohnung ist nicht WG-geeignet. Voraussetzung für den Mietvertrag ist ein stabiles Einkommen aus Beruf, Rente oder Anlage. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem beidseitigen Kündigungsverzicht von 24 Monaten geschlossen. Da die Miete die aktuellen Obergrenzen der Stadt Chemnitz nach SGB II und SGB XII übersteigt, ist eine Kostenübernahme durch Leistungsträger nicht zu erwarten. Die gesamte Kommunikation sowie alle Vertragsdokumente erfolgen ausschließlich in deutscher Sprache, deren Verständnis in der Verantwortung des Mieters liegt. Für weitere Informationen bitten wir um vollständige Kontaktdaten inklusive Telefonnummer. Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Eigentümerangaben. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, Maße sind Circa-Angaben. Zwischenverwertung und Irrtümer bleiben vorbehalten. Notes on Photos and Visual Material (AI Note): The furniture and decorations shown in the photos were added via digital home staging for illustrative purposes; the apartment is rented unfurnished. General Notes: We rent to individuals, couples, or families, provided the number of rooms is sufficient. The apartment is not suitable for shared apartments. A stable income from employment, pension, or investments is a prerequisite for the rental agreement. An indefinite lease will be concluded with a mutual 24-month waiver of termination rights. Since the rent exceeds the current maximum limits set by the City of Chemnitz under SGB II and SGB XII, benefit providers cannot be expected to cover the costs. All communication and contractual documents will be exclusively in German, and it is the tenant's responsibility to fully understand them. For further information, please provide your complete contact details, including a phone number. This offer is non-binding and based on information provided by the owner. Floor plans are not to scale, and all dimensions are approximate. Subject to prior rental, errors, and omissions.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen