Idyllisch am Zeisigwald und dennoch zentral – Ihr neues Zuhause in Chemnitz-Gablenz

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
483 €
Preis/m²
5,89 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
483 €
Preis/m²
5,89 €
09130 Chemnitz - Sonnenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264JF5AEGV5U

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im unverkennbaren Reformstil der Zeit um 1910 und überzeugt durch eine ebenso gemütliche wie funktale Raumaufteilung.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was den Erhalt der einzigartigen historischen Architektur garantiert. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangslärm und ist perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet, die das besondere Flair eines geschichtsträchtigen Altbaus schätzen.

Bereits beim Betreten des Gebäudes wird die baugeschichtliche Bedeutung spürbar: Das original erhaltene Treppenhaus fasziniert durch seine zeittypischen Holzelemente, die solide Handwerkskunst und ein einladendes, nostalgisches Flair. Die Architektur der Reformzeit legte großen Wert auf klare Formen, Zweckmäßigkeit und den Verzicht auf überladenen Prunk – ein Gestaltungsprinzip, das dem denkmalgeschützten Objekt bis heute eine harmonische und würdevolle Ausstrahlung verleiht.

Vom zentralen Flur aus erreichen Sie das gemütliche Schlafzimmer, das Tageslichtbad sowie die großzügig geschnittene Küche. Ein besonderer Blickfang ist die elegante, doppelflügelige Tür, die vom Flur aus stilvoll in das großzügige Wohnzimmer führt. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung – von hier aus gelangen Sie direkt in das dritte Zimmer, welches sich ideal als ruhiges Arbeits-, Lese- oder Kinderzimmer anbietet.

Sofort verfügbar – Besichtigungen kurzfristig möglich

Die Wohnung steht aktuell leer und kann zeitnah besichtigt werden. Da die Räumlichkeiten unvermietet sind, ist auch ein flexibler Einzug möglich.
Für eine schnelle und unkomplizierte Terminvereinbarung zur Besichtigung nutzen Sie bitte das Kontaktformular.

Bitte hinterlassen Sie unbedingt Ihre Telefonnummer in Ihrer Anfrage, damit wir Sie für eine Terminabsprache direkt und schnell zurückrufen können.

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Verfügbar ab 2026-07-29T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-07-29T00:00:00.000Z
Mietpreis
483,00 €
Preis/m²
5.5 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
783,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1.359,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Highlights der Ausstattung auf einen Blick:Repräsentativer Eingang:-Eine elegante, doppelflügelige Tür führt stilvoll vom Flur direkt in das großzügige Wohnzimmer.- Echtes Parkett: Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen, warmen Parkettboden ausgestattet.- Pflegeleichte Fliesen: Küche und Badezimmer sind für optimalen Komfort sauber gefliest.- Große Wohnküche: Viel Platz für gemeinsame Kochabende und einen gemütlichen Essbereich.- Tageslichtbad: Hell und einladend dank großem Fenster.- Praktischer Abstellraum (1/2 Raum): Integrierter, separater Bereich mit Waschmaschinenanschluss – ideal für zusätzlichen Stauraum.- Historischer Zugang: Einzigartig erhaltenes, baugeschichtlich bedeutendes Treppenhaus von 1910 im denkmalgeschützten Gebäude.- Sicherer Stellplatz: Ihr eigener Pkw-Stellplatz befindet sich direkt im geschützten Innenhof. Die Stellplatzgebühr von 30,00 Euro ist bereits in der Kaltmiete enthalten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße des gefragten Stadtteils Gablenz.Das absolute Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Zeisigwald. Dieses weitläufige Waldgebiet ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Ihnen die perfekte Kulisse für erholsame Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradausflüge direkt vor der Haustür. Sie wohnen hier in einem grünen und entspannten Umfeld, das optimalen Schutz vor Straßenlärm bietet.Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur erstklassig. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in der nahen Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und Kindertagesstätten liegen direkt im Viertel.Die Anbindung an das urbane Leben ist ideal: Dank nahegelegener Bus- und Straßenbahnlinien erreichen Sie die Chemnitzer Innenstadt mit ihren Shopping- und Kulturangeboten sowie die Technische Universität in kürzester Zeit. Hier verbindet sich das Wohnen am Kulturdenkmal perfekt mit Natur und städtischem Komfort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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