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!! Erstbezug nach Sanierung !! Wunderschöne Altbau 4,5 Raum Whg. in C-Rabenstein



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Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
10,33 €
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
10,33 €
09117 Chemnitz - Rabenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264X16JCKBIW

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Objektbeschreibung

Das sanierte Objekt liegt in Rabenstein, dem beliebten, grünen Stadtteil von Chemnitz. Es handelt sich um ein historisches Wohn-und Geschäftshaus, welches in den letzten Monaten liebevoll saniert und modernisiert wurde. Genießen Sie den kleinen Gemeinschaftsgarten, viel Grün, sowie die umliegenden Felder und den Rabensteiner Wald.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 7.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Baujahr
1891
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
10,33 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
1.480,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.750,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1891
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
109.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-31
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Die hier angebotene 4,5 Raum-Wohnung mit ca. 121,00m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und freut sich auf Sie als neue Mieter.

!! Beheizt wird die Wohnung mit einer effizienten Gas-Etagenheizung mit moderner Brennwerttechnik !! (Heizung und Warmwasser)
 
Ausstattung der Wohnung:
- wunderschöne, aufwendig aufgearbeitete Altbautüren
- großzügiger Flur - Eingangsbereich
- heller, gemütlicher Wohnbereich mit Balkonzugang
- montage der Balkonanlage 09/10 2026 geplant
!! Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich !!
- große Wohnküche mit Deckenspots
- ruhiges, geräumiges Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- separates Arbeitszimmer
- modern gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WM- Stellplatz
- kleiner Hausgarten
- Kellerabteil
- Bodenkammer und Wäscheboden
- Garage im Nebengebäude (zzgl.50,00€/Monat)

++ Die gesamte Wohneinheit wurde in den letzten Monaten komplett neu saniert. ++

Die Hausreinigung, sowie Garten- und Winterdienst sind bereits in die Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt unweit von Wäldern und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Besonders die Burg Rabenstein, der Tierpark mit Restaurant "Pelzmühle" und die "Felsendome Rabenstein" sind attraktive, nahe gelegene Ausflugsziele. Im Sommer ist der Stausee Oberrabenstein ein Magnet für alle "Wasserratten".
Im direkten Umfeld finde sie sowohl Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Rossmann, Bäcker, Fleischer,....) als auch für die ärztliche Versorgung (DRK Krankenhaus Rabenstein, Ärztehaus Oberfrohnaer Straße).
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie die Autobahnen A4 und A72 und die Bundesstraße 173 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Autobahnauffahrt A72 Chemnitz-Rottluff befindet sich direkt um die Ecke.
Das Stadtzentrum erreichen Sie über die Limbacher Straße innerhalb von 10 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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