Helle 3-Raum-Dachgeschosswohnung mit Balkon, modernem Komfort & ruhiger Lage in Chemnitz

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
399 €
Preis/m²
4,93 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
399 €
Preis/m²
4,93 €
09120 Chemnitz - Altchemnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265TCLCGJ9FE

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Objektbeschreibung

### Helle und gepflegte 3-Raum-Dachgeschosswohnung Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese lichtdurchflutete 3-Raum-Dachgeschosswohnung mit Balkon bietet auf großzügigen 80,5 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente. **Raumaufteilung:** Die Wohnung ist optimal geschnitten und verfügt über ein helles Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die beiden Schlafzimmer sind ideal für Paare oder kleine Familien und bieten einen ruhigen Rückzugsort. **Badezimmer:** Das Badezimmer ist ein wahres Highlight dieser Wohnung. Es ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, sodass Sie sich nach einem langen Tag entspannen oder schnell erfrischen können. Tageslicht sorgt für eine freundliche Atmosphäre. **Ausstattung:** Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet moderne Bodenbeläge sowie ausreichend Stauraum. Ein eigenes Kellerabteil sorgt dafür, dass Sie zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände haben. **Lage und Umfeld:** Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch gut an die Infrastruktur angebunden ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und erleichtern den Alltag. Genießen Sie das Leben in dieser hellen und einladenden Wohnung, die Ihnen ein harmonisches Wohngefühl bietet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Sonstiges
Gern können Sie uns direkt in Ihrer Anfrage zwei bis drei Terminvorschläge zusenden. Bitte teilen Sie uns auch Ihre Telefonnummer mit, damit wir zeitnah mit Ihnen in Kontakt treten können. Sind Sie Eigentümer? Sind Sie Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine exklusive Wertermittlung und eine kostenlose Erstberatung an. Aussagekräftige und hochwertige Exposés sind unser Standard! Treten Sie gern mit uns in Kontakt, und wir unterstützen Sie beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilie. Senden Sie uns eine Nachricht oder Anfrage über das Portal, oder rufen Sie uns direkt unter der hier hinterlegten Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gute Zusammenarbeit!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
399,00 €
Preis/m²
4,93 €
Nebenkosten
199,00 €
Warmmiete
598,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
798 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125
Gültig bis
2028-12-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
+ 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss
+ kostenlose, öffentliche Stellplätze direkt neben dem Grundstück
+ Böden: Fliesenboden, Laminat
+ Fenster: Kunststofffenster
+ Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Kabelanschluss
+ Wohnung mit tollem Fernblick
+ großes Wohnzimmer mit Essbereich
+ offene Küche mit Fenster
+ Bad mit Wanne und Dusche
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ zentraler Flur
+ eigenes Kellerabteil
+ ordentliche Hausverwaltung
+ Hausmeisterservice vorhanden (Treppenhausreinigung, Winterdienst)
+ Haustiere nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Die Krenkelstraße befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Chemnitz und bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Diese ruhige Straße ist von charmanten Wohnhäusern gesäumt und schafft eine einladende Atmosphäre für Familien und Paare.

**Zentrale Anbindung:**
Die Lage punktet mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Chemnitzer Innenstadt, die in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann. Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine optimale Erreichbarkeit und Flexibilität im Alltag.

**Infrastruktur:**
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Apotheken, Banken und Cafés sind fußläufig erreichbar. Zudem gibt es eine Auswahl an Schulen und Kindergärten, die familienfreundliche Möglichkeiten bieten.

**Freizeitmöglichkeiten:**
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Parks und Grünflächen sind in der Nähe und bieten Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien. Außerdem sind kulturelle Angebote wie Museen, Theater und Veranstaltungen in der Innenstadt schnell zu erreichen.

**Ruhige Nachbarschaft:**
Die Krenkelstraße ist bekannt für ihre freundliche Nachbarschaft und das harmonische Miteinander. Die ruhige Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität, während gleichzeitig die Vorzüge einer Stadt wie Chemnitz genutzt werden können.

Insgesamt ist die Krenkelstraße der perfekte Ort für all jene, die urbanes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung verbinden möchten. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und angenehmes Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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