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Exklusives Wohnen auf 150 m²: Modernisierter Altbau-Traum mit Balkon & 2 Bädern mitten in Chemnitz

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
8,00 €
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
8,00 €
09111 Chemnitz - Zentrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2668E5CVL26V

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Altbau-Residenz im Herzen von Chemnitz vereint historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort auf rund 150 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, hohe Decken mit stilvollem Stuck und eine durchdachte Raumaufteilung, die Privatsphäre und geselliges Beisammensein perfekt in Einklang bringt. Auffällig sind das weitläufige Esszimmer mit charmantem Erker, sowie das großzügige Wohnzimmer, der offen gestaltete Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet die anderen Bereiche miteinander. Sowohl aus dem Schlafzimmer, wie auch aus dem Küchenbereich gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der als Oase der Ruhe in den Innenhof gerichtet ist. Besonderen Luxus bietet das Master-Bedroom-Ensemble: Ein privater Rückzugsort mit integrierter Ankleide und einem En-Suite-Badezimmer, das mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch Wellness-Atmosphäre schafft. Ein zweites, separates Badezimmer für Gäste oder Mitbewohner unterstreicht den hohen Standard dieser Immobilie. *bezugsfrei ab 01.10.2026* * 24 Monate Mindestmietdauer*

Sonstiges
! Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist. Wir können aber gern in Absprache mit den aktuellen Mietern einen Besichtigungstermin vereinbaren. Telefonisch erreichen Sie uns Montag-Donnerstag von 10.00 Uhr bis 12.00 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr und freitags von 10.00 Uhr bis 12.00 Uhr.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
8,00 €
Nebenkosten
470,00 €
Warmmiete
1.720,00 €
Kaution
2400
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
79.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-11-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-11-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
. Wohn-Highlights: Hohe Decken, Stuck, Parkettboden (Herringbone-Parkett), Erker im Wohnzimmer, großer Balkon zum Innenhof

. Wellness & Komfort: Zwei hochwertige Bäder (Master-En-Suite mit Wanne & Dusche, separates Gästebad), Abstellraum

. Extras:
. Aufzug vorhanden
. Außenstellplatz (für 50 EUR bereits in der Brutto-Miete enthalten)
. Kellerabteil
. Waschmaschinenraum im Keller
. Einbauküche vorhanden - die aktuellen Mieter bietet diese zur Übernahme an

Lagebeschreibung

Chemnitz - Zentrum. Der Mittelpunkt. In den 2000er Jahren setzte in der Innenstadt rege Bautätigkeit ein die noch bis heute anhält. Es gibt Plattenbauten aber auch zahlreiche Altbauten und Neubauten. Mit diversen Restaurants, Bars und Kaffees ist das Stadtzentrum kulinarisch gut bestückt. Die Chemnitzer Kunstsammlungen oder das beliebte Kulturkaufhaus Tietz laden zum Verweilen ein und für Nachtschwärmer gibt es ein vielseitiges Angebot an Diskotheken. Sporthallen locken an den Wochenenden zu den Spielen der Basketball-Teams und im berühmten Stadtbad darf man sich auch selbst sportlich betätigen. Insgesamt wird es im Zentrum nie langweilig und man kann Chemnitz als die Stadt der Moderne in vollen Zügen genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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