k.A.

## Beschreibung

### Objektbeschreibung

**Wohnen, wo Ruhe und Natur auf urbanen Komfort treffen.**

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer **ruhigen und grünen Wohnlage direkt am Waldrand**. Hier genießen Sie die angenehme Ruhe und viel Natur vor der Haustür – und sind gleichzeitig gut an die Stadt Chemnitz angebunden.

Zur Vermietung steht diese Wohnung im 2. Obergeschoss**. Der gut geschnittene Grundriss bietet viel Platz und schafft ein angenehmes, großzügiges Wohngefühl. Damit eignet sich die Wohnung ideal für **Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice**.

Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Zugang von der Küche**. Hier können Sie morgens entspannt einen Kaffee im Grünen genießen oder den Abend bei einem schönen Blick in die Natur ausklingen lassen.

Auch das Badezimmer bietet einen angenehmen Wohnkomfort. ** dieses verfügt über ein Fenster** und ist dadurch schön hell und gut zu belüften.

### Ausstattung

• 3-Raumwohnung mit ca. 74m² Wohnfläche

• im 2. OG

• Balkon mit Zugang von der Küche

• Schöner Blick ins Grüne

• Ruhige Lage direkt am Waldrand

• Tageslichtbad mit Fenster

• Eigenes Gartenabteil pro Wohnung inklusive

### Mietkonditionen

• **Kaltmiete: 405 € monatlich** (inkl. Gartenabteil)

• **Nebenkostenvorauszahlung: 80,00 € monatlich**

• **Heizung:** Gasetagenheizung

• **Warmwasser:** dezentrale Warmwasserbereitung

Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden **verbrauchsabhängig direkt mit dem jeweiligen Energieversorger** abgerechnet. So behalten Sie Ihren persönlichen Energieverbrauch und die damit verbundenen Kosten jederzeit selbst im Blick.

### Sonstiges

Sie suchen ein **ruhiges und bezahlbares Zuhause mit viel Grün direkt vor der Haustür**? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung **gerne persönlich bei einer Besichtigung**. Überzeugen Sie sich selbst von der angenehmen Wohnlage und dem schönen Umfeld.

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.*

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