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Neu gemacht, gut gelegen: 2-Zimmer-Wohnung im Lutherviertel



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Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
255 €
Preis/m²
5,54 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
255 €
Preis/m²
5,54 €
09126 Chemnitz - Gablenz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267PCIB942BE

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Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet dir ein helles, entspanntes Zuhause mit Raum für deinen eigenen Stil. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine klare, angenehme Aufteilung - perfekt für Singles oder Paare, die sich bewusst einrichten möchten. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre, in der man sich direkt wohlfühlt.

Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energie mit Warmwasser: Nein Baujahr: 1930 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energiekennwert: 104,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.porzig.info .

Stichworte
Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
255,00 €
Preis/m²
5,54 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
385,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
510,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 255,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
104.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - mit neu verlegtem Laminat und frisch gestalteten Wänden.
Ein unmittelbarer Einzug ist ohne weiteren Aufwand möglich.


Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und bietet eine praktische Lösung für den Alltag.


Vom großzügig geschnittenen Wohnzimmer aus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, das sich ideal als ruhiger Rückzugsort eignet.

Lagebeschreibung

Das Lutherviertel gehört zu den begehrten Wohngegenden in Chemnitz und zeichnet sich durch seine zentrale Lage sowie die unmittelbare Nähe zur Technischen Universität aus.
Diese Kombination macht den Stadtteil besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und Familien gleichermaßen.


Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.
Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt - diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung.


Das Chemnitzer Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto in nur etwa fünf Minuten.
Alternativ bieten sich auch umweltfreundliche Optionen wie das Fahrrad oder der ÖPNV an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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