3-Raum-Wohnung mit zwei Balkonen - barrierearm -

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Mietpreis
705 €
Preis/m²
7,75 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Mietpreis
705 €
Preis/m²
7,75 €
09126 Chemnitz - Gablenz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268KI4W2GHN3

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Objektbeschreibung

Wohnen, begegnen und sich wohlfühlen – barrierearme 3-Zimmer-Wohnung zu vermieten.

Gemeinschaft, Begegnung und Geselligkeit: Dieses besondere Wohnobjekt bietet Ihnen nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Kontakte zu knüpfen und Zeit mit Gleichgesinnten zu verbringen. Die barrierearmen 1- bis 2-Zimmer-Apartments und 3-Raumwohnungen eignen sich ideal für Menschen, die selbstständig wohnen und gleichzeitig Wert auf ein angenehmes Miteinander legen.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung ist bequem und weitgehend barrierearm erreichbar. Über einen rollstuhlgerechten Zugang gelangen Sie in das Gebäude. Ein Personenaufzug bringt Sie komfortabel in die gewünschte Wohnetage.

Ihre Wohnung auf einen Blick:

Die freundlich geschnittene Wohnung verfügt über:

einen kleinen Vorflur und eine Diele

eine separate, kompakte Küche mit Fenster, einen großzügigen Wohnbereich,

zwei gemütliche Schlafzimmer,

ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und zwei Balkonen.

Der geräumige Wohnbereich bietet viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung und führt direkt auf einen der sonnigen Balkone – ein schöner Ort zum Entspannen und Genießen.

Die Fenster des Apartments sind mit praktischen Außenjalousien ausgestattet. Die Wohnräume verfügen derzeit über Teppichboden.

Komfort und Zukunftssicherheit:

Im gesamten Gebäude steht Ihnen ein Glasfaseranschluss zur Verfügung – ideal für schnelles und zuverlässiges Internet.

Ein weiterer Pluspunkt: In Kürze wird ein Pflegedienst in das Objekt einziehen. Damit entsteht ein zusätzliches Angebot für Bewohner, die bei Bedarf Unterstützung und Betreuung in Anspruch nehmen möchten.

Darüber hinaus besteht grundsätzlich die Möglichkeit, über die Kranken- bzw. Pflegekasse einen Zuschuss für den Umbau des Badezimmers und den Einbau einer ebenerdigen Dusche zu beantragen.

Ein Zuhause mit mehr als vier Wänden

Hier verbinden sich selbstständiges Wohnen, Komfort und Gemeinschaft. Ob ein nettes Gespräch, gemeinsame Aktivitäten oder einfach die Gewissheit, Menschen in der Nähe zu haben – dieses Wohnkonzept schafft Raum für Begegnung und ein gutes Miteinander.

Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen!

Sonstiges
Sonstiges Besichtigungstermine Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns auf eine Kontaktaufnahme und reservieren Ihnen gern einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie dazu bitte unser Kontaktformular oder rufen Sie uns persönlich unter 0371 - 355 28 89 an. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

Heizungsart:
Heizkoerper

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Verfügbar ab 2026-08-11T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-08-11T00:00:00Z
Mietpreis
705,00 €
Preis/m²
90.9 €
Nebenkosten
364,00 €
Warmmiete
1.069,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1410,00
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
63.4
Gültig bis
2034-11-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Lutherviertel, einem innenstadtnahen Wohngebiet. Die Lage eignet sich insbesondere für Personen, die eine zentrale Wohnlage mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Versorgungseinrichtungen bevorzugen.

Das Gebiet zeichnet sich durch eine typische Mischung aus sanierten Altbauten und Wohnanlagen aus und liegt nur rund 1,5–2 km vom Stadtzentrum Chemnitz entfernt.

Die Hausnummern 27–30 gehören zu einem Gebäudekomplex mit Wohnnutzung und sozialen Einrichtungen. Im direkten Umfeld befindet sich unter anderem ein Stadtteiltreff, der als Begegnungsstätte und für betreutes Wohnen genutzt wird.

Im unmittelbaren Umfeld (teilweise unter 500 m Entfernung) befinden sich:
- Supermärkte und Bäckereien
- Apotheken und Arztpraxen
- Schulen und Kindertagesstätten
- Gastronomie (z. B. Imbiss, Lieferdienste)
Damit ist eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs gewährleistet.

Die Lage ist verkehrstechnisch gut erschlossen:
Mehrere Buslinien (z. B. 62, 82, N13) verkehren entlang der Clausstraße.
Haltestellen sind fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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