Lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche & TG-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Mietpreis
225 €
Preis/m²
8,65 €
Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Mietpreis
225 €
Preis/m²
8,65 €
09117 Chemnitz - Siegmar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268Q9FKVTSMD

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Objektbeschreibung

Hell, gemütlich und modern - diese charmante 1-Zimmer-Wohnung verbindet auf ca. 26 m² eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer besonders ruhigen, grünen Wohnlage. Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick in das begrünte Wohnumfeld. Trotz der kompakten Wohnfläche lässt sich der Raum sehr gut in Wohn-, Schlaf- und Essbereich gliedern und wirkt dadurch überraschend großzügig. Ein weiteres Highlight ist die moderne und hochwertige Einbauküche in einem separaten Küchenraum. Sie bietet viel Stauraum und ist mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Kühlschrank ausgestattet. Die Nutzung der Einbauküche ist bereits in der angegebenen Kaltmiete enthalten. Das vollständig geflieste Badezimmer verfügt über Dusche, WC und Waschbecken. Außenrollläden sorgen an allen Fenstern bei Bedarf für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, ein eigener Waschmaschinenplatz im gemeinschaftlichen Waschraum mit separater Verbrauchsabrechnung sowie die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist ab dem 01.11.2026 verfügbar.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 26 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
225,00 €
Preis/m²
8,65 €
Nebenkosten
95,00 €
Warmmiete
361,60 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
500,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 225,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine gepflegte und praktische Ausstattung:
- heller Wohn- und Schlafbereich mit großzügigen Fensterflächen
- Blick in das begrünte Wohnumfeld
- gepflegter Laminatboden im Wohnbereich und Flur
- separate, moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank
- gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Außenrollläden an allen Fenstern
- eigenes Kellerabteil
- eigener Waschmaschinenplatz im gemeinschaftlichen Waschraum mit separater Verbrauchsabrechnung
- Gartenmitbenutzung
- eigener Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im Chemnitzer Stadtteil Siegmar, unmittelbar an der Grenze zum beliebten Stadtteil Rabenstein. Damit verbindet die Lage ein angenehm entspanntes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs und des übrigen Stadtgebiets.

Das direkte Wohnumfeld ist von viel Grün und einer aufgelockerten Bebauung geprägt. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung.

Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof Chemnitz-Siegmar ist gut erreichbar und bietet eine zusätzliche Verkehrsanbindung.

Über die nahe gelegenen Verkehrsachsen bestehen zudem gute Verbindungen in die Chemnitzer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Rabenstein macht die Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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