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Geräumige 2-Raum-Wohnung mit Balkon & Tageslichtbad in Chemnitz-Lutherviertel - EBK möglich -



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Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
339 €
Preis/m²
6,40 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
339 €
Preis/m²
6,40 €
09126 Chemnitz - Gablenz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268WQPNQTFEC

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Objektbeschreibung

ImmoNr: Ka01-09 Ab sofort steht diese einladende 2-Raum-Wohnung im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Chemnitzer Stadtteil Lutherviertel zur Vermietung. Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m² und bietet Ihnen neben einem Tageslicht-Badezimmer mit Wanne ein großzügiges Wohnzimmer sowie einen attraktiven Balkon in ruhiger, straßenabgewendeter Ausrichtung. Abstellmöglichkeiten befinden sich im Keller in Form eines abschließbaren Abteiles. Die gesamte Wohneinheit wurde mit einem modernen Design-Vinylbodenbelag ausgestattet. Eine neue Einbauküche ist auf Wunsch gegen einen monatlichen Aufpreis möglich. Haben Sie Interesse oder Fragen? Dann kontaktieren Sie uns gern! Wir und unser professionelles Partnernetzwerk helfen Ihnen bei der Wohnungssuche, sowohl bei Miet- als auch bei Kaufinteresse, im Raum Chemnitz und finden die passende Antwort auf Ihre Ansprüche.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle bereitgestellten Informationen, Daten, Bilder & Videos wurden sorgfältig und gewissenhaft durch uns erfasst, dennoch können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Zwischenvermietung und/oder der -verkauf bleibt vorbehalten. Bitte beachten Sie stets unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Das Chemnitzer Immobilien & Wohnungs-Management steht Ihnen jederzeit in Fragen Vermietung, Verkauf & Verwaltung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE09 1.OG-links

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1918
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
339,00 €
Preis/m²
6.34 €
Nebenkosten
145,00 €
Warmmiete
484,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
678,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1918
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103.2
Gültig bis
2028-11-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Bodenbeläge: Design-Vinylbelag in der gesamten Wohneinheit
- praktischer Flur mit Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung, somit ist kein Durchgangszimmer vorhanden
- großzügiges Wohnzimmer
- einladendes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- gemütlicher Balkon in straßenabgewendeter Ost-Ausrichtung
- funktionale Küche - auf Wunsch mit neuer Einbauküche für einen monatlichen Aufpreis
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss
- abschließbares Kellerabteil vorhanden
- Hausreinigung inklusive
- kostenfreie Stellplätze direkt am Objekt oder in unmittelbarer Umgebung

Lagebeschreibung

Der Chemnitzer Stadtteil Lutherviertel verfügt gegenüber den sonstigen Stadtteilen über die kleinste Fläche. An ihn grenzen die Ortsteile Sonnenberg, Gablenz, Bernsdorf und Zentrum. Er ist im Mittel 1,7 km vom Stadtzentrum entfernt.

Begrenzt wird der Stadtteil von der Augustusburger Straße im Norden, von der Clausstraße im Osten, von der Zschopauer Straße im Süden und der Bahnstrecke zwischen dem Chemnitzer Hauptbahnhof und dem Bahnhof Chemnitz Süd im Westen. Namensgebend ist die Lutherkirche.

Aufgrund seiner baulichen Strukturen, der guten verkehrlichen Infrastruktur und seiner innenstadtnahen Lage (ca. 10-20 Minuten Fußweg durch den Park der Opfer des Faschismus zur Innenstadt) erachtet die Stadt Chemnitz das Lutherviertel insgesamt als einen potentiell sehr attraktiven Wohnstandort. Es soll daher der Stadtteil durch verschiedene Projekte in den nächsten Jahren gefördert werden, unter anderem durch die Entlastung vom Durchgangsverkehr, den Bau eines Radweges vom Lutherviertel zum Campus der Technischen Universität an der Reichenhainer Straße und eine Verbesserung des Wohnumfeldes durch eine Vergrößerung der Grün- und Freiflächen.

Erreichbarkeit des öffentlichen Personennahverkehres: Straßenbahnlinie 5, Buslinie 82

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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