Helle 2-Raum-Dachgeschosswohnung mit Balkon im Zentrum von Chemnitz

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
350 €
Preis/m²
7,45 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
350 €
Preis/m²
7,45 €
09111 Chemnitz - Zentrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2691RSY2IVU1

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Objektbeschreibung

Mitten im Zentrum von Chemnitz erwartet Sie diese charmante 2-Raum-Dachgeschosswohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche. Die Wohnung verbindet helles Wohnen, praktische Raumaufteilung und einen schönen Ausblick über die Dächer der Stadt. Der Wohnbereich wirkt durch die Dachflächenfenster freundlich und lichtdurchflutet. Die typischen Dachschrägen geben der Wohnung einen gemütlichen Charakter, ohne dass sie beengt wirkt. Besonders angenehm ist der Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick über das urbane Umfeld bietet und zusätzlichen Wohnwert schafft. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und fügt sich platzsparend in den Wohnbereich ein. Damit ist die Wohnung sofort gut nutzbar und besonders interessant für Singles, Pendler, Studenten oder Kapitalanleger. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster, ein klarer Pluspunkt, gerade bei kleineren Stadtwohnungen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der vorhandene Lift im Haus sorgt für bequemen Zugang und macht die Dachgeschosslage deutlich komfortabler. Durch die zentrale Lage profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur, öffentlichem Nahverkehr und dem Chemnitzer Stadtleben. Eine kompakte Wohnung mit viel Licht, Balkon, Einbauküche und Lift, genau diese Kombination ist in der Innenstadt gefragt.

Sonstiges
Baujahr: 1953 Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 138 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Um eine schnelle und unkomplizierte Terminvereinbarung zu treffen, können Sie mich gern auch werktags unter folgender Rufnummer von 9:00 Uhr bis 18:00 erreichen. Tel.: 0371 / 909 5678 Funk: 0178 / 24 45 038 Sie können natürlich auch auf unserer Homepage sich über andere Angebote informieren. http://www.jehmlich-immobilien.de Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum Zwischenvermietung und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angebote sind eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag, bzw. notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 1994

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
350,00 €
Preis/m²
7,45 €
Nebenkosten
141,00 €
Warmmiete
491,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettokaltmiete: 350,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138
Gültig bis
2028-08-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
ca. 47 m² Wohnfläche


2-Raum-Dachgeschosswohnung


zentrale Lage mitten in Chemnitz


heller Wohnbereich mit Dachflächenfenstern


Balkon mit Blick über die Umgebung


Einbauküche vorhanden


Bad mit Dusche


Tageslichtbad mit Fenster


Kellerabteil
Lift im Haus


Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen


kompakte, gut vermietbare Wohnung

Lagebeschreibung

Die Innere Klosterstraße 13 befindet sich in absolut zentraler Lage von Chemnitz, mitten in der Innenstadt und damit genau dort, wo kurze Wege den Alltag besonders angenehm machen.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die Chemnitzer Innenstadt mit ihren Einkaufs- und Freizeitangeboten liegt praktisch direkt vor der Haustür.



Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind schnell erreichbar, sodass auch andere Stadtteile von Chemnitz unkompliziert angebunden sind.

Der Hauptbahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.



Trotz der urbanen Lage bietet die Wohnung durch ihre Dachgeschosslage und den Balkon einen angenehmen Rückzugsort über dem Stadtleben. Besonders attraktiv ist die Lage für Singles, Berufspendler, Studenten oder Kapitalanleger, die eine zentrale, gut vermietbare Wohnung in Chemnitz suchen.



Die Kombination aus Innenstadtlage, guter Infrastruktur, kurzen Wegen und komfortabler Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders interessant

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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