Gemütliche 2-Raum-Wohnung mit Balkon & Tageslichtbad in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
295 €
Preis/m²
5,27 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
295 €
Preis/m²
5,27 €
09130 Chemnitz - Sonnenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CJLKTA8GTV

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Objektbeschreibung

Die ab 01.09.2026 bezugsfreie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930 mit lediglich sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2005 umfassend kernsaniert und verbindet den Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die gut geschnittene 2-Raum-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und angenehm proportionierte Zimmer, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit pflegeleichtem Laminat in ansprechender Holzoptik ausgestattet. Küche und Badezimmer verfügen über einen Fliesenboden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Eine attraktive Wohnung für Singles oder Paare, die ein ruhiges Wohnumfeld in einem überschaubaren Haus schätzen.

Sonstiges
HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma CIC Immobilien Hausverwaltungs- und Grundstücks GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bilder oder Text wurden möglicherweise mit KI bearbeitet. Grundrisse zeigen Ausstattungsbeispiele und wurden möglicherweise digital bearbeitet. Sie können Abweichungen aufweisen und sind nicht oder teilweise nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2005, modernisiert
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
295,00 €
Preis/m²
5,27 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
475,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121
Gültig bis
2032-05-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-05-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
. Bezugsfrei ab 01.09.2026
. 2. Obergeschoss in gepflegtem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten
. Kernsaniertes Gebäude (2005)
. Gut geschnittene 2-Raum-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung
. Helle, angenehm proportionierte Wohnräume
. Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne
. Balkon zum Entspannen im Freien
. Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer sowie Flur
. Fliesenboden in Küche und Bad
. Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
. Ruhiges und angenehmes Wohnumfeld
. Ideal für Singles oder Paare

Lagebeschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in der Hofer Straße 30 im Stadtteil Chemnitz-Sonnenberg. Dank der guten Anbindung erreichen Sie die Chemnitzer Innenstadt in nur etwa 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Dienstleistungs- und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung.

Die Sachsen-Allee als eines der größten Einkaufszentren der Stadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.

Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Zeisigwald, der in wenigen Minuten erreichbar ist und zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen einlädt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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