Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1.OG -Neubau-Tiefgarage Fahrstuhl-

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
949 €
Preis/m²
10,10 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
949 €
Preis/m²
10,10 €
09112 Chemnitz - Kaßberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EL82Q8QN6H

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage auf dem Chemnitzer-Kaßberg. Im Haus befinden sich 10 Wohneinheiten; aufgeteilt in 3- und 4-Raum-Wohnungen, mit Größen von ca. 93 m² - 141 m². Sie sind mit großzügigen Balkons und die Hochparterre-Wohnungen mit Terrassen ausgestattet. Alle Wohnetagen sind problemlos durch einen Aufzug erreichbar. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die zentrale Wärme- und Wasserversorgung erfolgt über einen energieeffizienten Fernwärmeanschluss. Für ein gutes Raumklima sorgt eine zentralgesteuerte, feuchteregulierte Wohnraumlüftung. Tiefgaragenstellplätze, kleine Kellerabteile und Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls vorhanden. Es besteht die Möglichkeit die Einbauküche und anderes Mobiliar vom jetzigen Mieter gegen eine Abschlagszahlung zu übernehmen. Die Wohnung steht ab August zur Vermietung frei. Die Bilder entstanden vor Einzug der Mieter.

Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage. Einen Besichtigungstermin können wir gern vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: [email protected].

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
949,00 €
Preis/m²
10,10 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
1.189,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.898,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 949,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
50.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-12-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-12-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- moderner zeitgemäßer Grundriss mit offener Küche
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- 2 Balkone
- Tageslichtbad mit Wanne, bodengleicher Dusche (Echtglas), Waschbecken, spülrandloses WC, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss ausgestattet
- Fußbodenheizung
- Abstellraum und Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- separate Ankleide im Schlafzimmer
- gutes Raumklima durch zentralgesteuerte Wohnraumlüftung
- hochwertiger und pflegeleichter Designbelag (Vinyl-Planken)
- Balkon mit WPC-Belag ausgestattet
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- im Bad und im Flur LED-Einbauspots

Lagebeschreibung

Mit ca. 17.000 Einwohnern ist der Kaßberg die repräsentativste Wohngegend von Chemnitz mit einer umfassenden Infrastruktur. Schon in der Gründerzeit war der Kaßberg das begehrteste Wohngebiet von Chemnitzer Bürgern mit Rang und Namen. Der Stadtteil ist der bevölkerungsreichste von Chemnitz und zählt zu den größten Gründer- und Jugendstilvierteln Deutschlands.

In den 90iger Jahren wurden fast alle Gebäude saniert und häufig auch äußerlich stilecht modernisiert. In den meisten Häusern wurden die herrschaftlichen Wohnungen in kleinere Wohnungen aufgeteilt und die Grundrisse den neuen Gegebenheiten angepasst.

Zahlreiche Kanzleien und Praxen haben auf dem Kaßberg ihren Sitz gefunden. In zahlreichen Cafès und Kneipen spielt sich das Leben der Chemnitzer ab. Der Kaßberg liegt zentral zu verschiedenen Einkaufszentren. Zum Bäcker oder den Bioladen finden sie oft gleich um die Ecke. Der Kaßberg liegt in zentraler Lage. Die Chemnitzer City ist innerhalb weniger Gehminuten aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Zur nahen Bundesautobahn A 4 oder A 72 sind es nur wenige Autokilometer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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