Exklusive 3 Raum Wohnung auf dem Kaßberg + Stellplatz möglich

Diese großzügige 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Hoffmannstraße 52 bietet auf rund 117,5 m² Wohnfläche ein modernes und zugleich komfortables Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, wie durchdacht der Grundriss gestaltet ist. Ein einladender Flurbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus erschließen sich alle Räume. Das geräumige Wohnzimmer mit ca. 27 m² bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und schaffen Raum für vielfältige Einrichtungsideen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit ca. 10 m² Fläche, der Ihnen einen wunderbaren Platz im Freien bietet - ideal, um in Ruhe den Feierabend zu genießen oder mit Freunden und Familie gemütliche Stunden zu verbringen. Zwei weitere Zimmer bieten sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich an und lassen sich durch ihre vorteilhaften Zuschnitte individuell einrichten. Die Küche verfügt mit rund 10 m² über eine angenehme Größe, sodass Sie hier eine moderne Küchenzeile mit zusätzlichem Essbereich integrieren können. Das Tageslichtbad ist großzügig gestaltet und modern ausgestattet: Eine Badewanne, eine separate Dusche, Doppelwaschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss erfüllen alle Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und unterstreicht die praktische Raumaufteilung. Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz direkt am Haus, welche für 75,00 € gemietet werden kann. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung auch komfortabel zu erreichen und somit auch für ältere Menschen oder Familien bestens geeignet. Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre Großzügigkeit.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1912 Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 98 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Um eine schnelle und unkomplizierte Terminvereinbarung zu treffen, können Sie mich gern auch werktags unter folgender Rufnummer von 9:00 Uhr bis 18:00 erreichen. Tel.: 0371 / 909 5678 Funk: 0178 / 24 45 038 Sie können natürlich auch auf unserer Homepage sich über andere Angebote informieren. http://www.jehmlich-immobilien.de Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum Zwischenvermietung und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angebote sind eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag, bzw. notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 1999