Moderne Helle 3-Raum-Wohnung mit Fernsicht für Senioren und Junge Paare + TG + Lift

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
10,56 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
10,56 €
09117 Chemnitz - Rabenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F4TKNGAKVS

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Objektbeschreibung

Lichtvolle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Fernblick, Aufzug und Tiefgarage

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit praktischen Alltagsvorteilen. Helle Räume, ein offener Wohn- und Essbereich und der große Balkon mit Fernblick schaffen ein einladendes Zuhause - für junge Paare ebenso wie für Senioren, die Wert auf Komfort legen.

Das Herzstück der Wohnung ist der rund 30 m² große Wohn- und Essbereich mit offen angeschlossenem Küchenbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz für ein Frühstück an der frischen Luft oder einen entspannten Abend mit weitem Ausblick.

Das Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Ankleidebereich. Ein weiteres Zimmer lässt sich je nach Bedarf als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen.

Das Badezimmer mit Badewanne und großer Walk-In-Dusche sowie ein eigener Abstellraum ergänzen den durchdachten Grundriss.

Ein Aufzug erleichtert den Alltag, etwa beim Transport von Einkäufen. Die Tiefgarage bietet eine geschützte Parkmöglichkeit.

Die Vorzüge auf einen Blick:

- Drei Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich

- Großer Balkon mit Fernblick

- Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide

- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche

- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

- Aufzug und Tiefgarage

Gesucht werden zuverlässige Mieter mit gesichertem Einkommen, die ein gepflegtes Zuhause für ein langfristiges Mietverhältnis suchen.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung.

Die Kaltmiete beträgt 950 € zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 240 € zzgl 60,00 € Tiefgargenstellplatz.

Die Kaution beläuft sich auf 3 Monatskaltmieten.

Sonstiges
TG- Stellplatz = 60,00€ monatlich

Mindestmietzeit 4 Jahre

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen
Verfügbar ab 2026-10-09T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-09T00:00:00Z
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
10,56 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
1.250,00 €
Kaution
2.850,00 3 MM
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Einbaustrahler mit LEDWalk-in-Dusche in Badgroßformatige Fliesen in WZ, Flur u. Badhochwertige Innentürenalle Fenster mit elektr. Außenjalousien

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Rabenstein, einer gefragten Wohnlage im westlichen Stadtgebiet. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme, gut angebundene Lage innerhalb von Chemnitz.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleister sind im Stadtteil und in den umliegenden Bereichen erreichbar. Auch Einrichtungen wie Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in Chemnitz in gut erreichbarer Entfernung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das innerstädtische Straßennetz ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Chemnitzer Innenstadt und weiterer Stadtteile. Durch die Lage im Stadtteil Rabenstein eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Interessenten, die eine etablierte Wohnlage in Chemnitz suchen.Rabenstein bietet mit seinen Waldflächen und Ausflugszielen vielfältige Möglichkeiten für Erholung und aktive Freizeitgestaltung. Im Rabensteiner Wald laden Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu genießen - bei einem entspannten Spaziergang oder einer ausgedehnten Tour.Ein besonderer Anziehungspunkt ist der Stausee Rabenstein. Badestrand und Liegewiesen bieten während der Badesaison Raum für sommerliche Erholung. Schwimmen, Rudern, Wassertreterfahren und Beachvolleyball ergänzen das Freizeitangebot. In direkter Nachbarschaft befindet sich außerdem ein Kletterwald.Die historische Burg Rabenstein und das Besucherbergwerk Felsendome bereichern die Umgebung um weitere Ausflugsziele. Auch der Tierpark Chemnitz ergänzt das Freizeitangebot im Westen der Stadt.Ob Bewegung im Grünen, ein Badetag oder ein gemeinsamer Ausflug: Rabenstein bietet zahlreiche Möglichkeiten, die freie Zeit abwechslungsreich zu gestalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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