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schöne 2-Raum-Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
335 €
Preis/m²
5,68 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
335 €
Preis/m²
5,68 €
09131 Chemnitz - Ebersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FEFGSIABLL

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Objektbeschreibung

Diese sanierte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1929. Die Wohnfläche beträgt 58,5 m² und teilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie einen Wohnbereich auf. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der über die Küche begehbar ist. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2011 vorgenommen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Dachbodenkammer. Ein Außenstellplatz steht für 23,00 EUR monatlich zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2011

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
335,00 €
Preis/m²
5,68 €
Nebenkosten
85,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
510,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
670,00 € (2 Kaltmieten)
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 23,00 EUR
Stellplatzpreis
23,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
56
Gültig bis
2034-07-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts
- Bad mit Wanne/Dusche/Fenster
- helle große Küche mit Zugang zum Balkon
- Fliesenfußboden in Küche, Flur und Bad
- Laminat im Wohn-/ und Schlafzimmer
- Wechselsprechanlage / automatischer Türöffner
- Kellerabteil / Dachbodenkammer
- Wäscheplatz
- Hausmeisterservice / Hausreinigung
- Stellplatz kann zu 23,00€/Monat gemietet werden

Lagebeschreibung

Chemnitz ist eine vielseitige Großstadt im Südwesten Sachsens, bekannt für ihre Kombination aus industriellem Charme, moderner Architektur und grünen Rückzugsorten. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur, zahlreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie einem dynamischen Wirtschaftsstandort. Der Stadtteil Ebersdorf, im Norden von Chemnitz gelegen, zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Hier verbinden sich naturnahe Wohnlagen mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum.

Die Umgebung dieser Etagenwohnung bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe. Der Ebersdorfer Wald für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten liegt nur rund 850 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein großer Supermarkt, erreichen Sie ebenfalls in 700 Metern. Eine Kindertagesstätte ist fußläufig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Die nächste Bushaltestelle ist lediglich 200 Meter entfernt, und auch die Autobahnauffahrt zur A4 ist in etwa 3 Kilometern erreichbar.

Vielfältige Freizeitangebote befinden sich im nahen Umkreis innerhalb von etwa 2 Kilometern. Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt - Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind zwischen 1 und 3 Kilometern zu erreichen. Trotz der grünen und ruhigen Lage bietet der Stadtteil Ebersdorf damit eine ideale Verbindung von Natur, urbanem Flair und optimaler Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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