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Erstbezug nach Sanierung - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
452 €
Preis/m²
9,04 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
452 €
Preis/m²
9,04 €
09130 Chemnitz - Sonnenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GF2HAYE768

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser großzügigen 2-Zimmer-Wohnung. Die komfortable Wohnfläche von 50,20 m² wurde im Jahr 2026 aufwendig renoviert. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Gebäude aus dem Jahr 1902, überzeugt durch seine hochwertige Bauweise. Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines Erstbezugs nach der Sanierung – hier ist der ideale Raum für moderne Lebensstile geschaffen!

Sonstiges
Abgerundet wird dieses Angebot durch die robuste Bauweise mit modernen Fenstern, die für eine ausreichende Lichtdurchflutung und eine gute Dämmung sorgen. Die Wohnung ist sowohl für Singles als auch für Familien hervorragend geeignet. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause kennenzulernen!
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
451,80 €
Preis/m²
9 €
Nebenkosten
160,20 €
Warmmiete
612,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1902
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
44.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-07-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung bietet eine Vielzahl von praktischen Merkmalen, darunter eine einladende, moderne Raumaufteilung mit einem Wohn-Koch-Bereich und einem lichtdurchfluteten Schlafzimmer, die Platz für individuelle Gestaltungen bieten. Zudem profitieren Sie von einem zeitgemäßen Aufzug im Gebäude, der den Zugang erleichtert.

Lagebeschreibung

Die Lage der Wohnung in Sonnenberg ist ideal für alle, die Stadtleben und Freizeit in Einklang bringen möchten. In unmittelbarer Nähe, nur 20 Meter entfernt, befinden sich die Haltestellen der Buslinien, die eine unkomplizierte Anbindung an den Nahverkehr gewährleisten. Der Hauptbahnhof Chemnitz ist nur 700 Meter entfernt, was Ihnen einen schnellen Zugang zu überregionalen Verbindungen ermöglicht.

Für Ihren täglichen Bedarf liegt der Kaufland-Supermarkt nur 450 Meter entfernt – ein absolutes Plus für alle, die Wert auf Convenience legen. An der nächsten Ecke finden sich 3 Restaurants innerhalb von 500 Metern, die Ihnen eine breite Auswahl an kulinarischen Genüssen bieten. Bildungseinrichtungen wie die Volkshochschule und die Technische Universität Chemnitz sind ebenfalls schnell erreichbar, was das Apartment besonders attraktiv für Studierende und Fachkräfte macht.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Parks und Erholungsgebiete, die ideale Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge in der Natur schaffen und das Lebensumfeld abrunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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