4-Raumwohnung mit offenen Küchenbereich und Tageslichtbad

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Mietpreis
640 €
Preis/m²
6,67 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Mietpreis
640 €
Preis/m²
6,67 €
09126 Chemnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GSDSHRLWBR

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Objektbeschreibung

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Raumwohnung überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort sowie eine hochwertige Sanierung. Die Wohnung wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Große, neu eingebaute Fenster sorgen in allen Räumen für ein angenehmes Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft sowohl Rückzugsorte als auch Platz für gemeinsames Wohnen. Das modern gestaltete Badezimmer mit den bereits eingebauten Möbeln präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein besonderes Highlight ist der zusätzlich zur Wohnung gehörende ca. 25 m² große Hobby- bzw. Lagerraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Hobbyraum, Büro, Abstellfläche oder für individuelle Bedürfnisse. Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit modernem Standard und bietet ein attraktives Zuhause in gefragter Lage von Chemnitz.

Besichtigungstermine
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Stichworte
Zustand: Erstbezug, saniert
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
640,00 €
Preis/m²
6.67 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
870,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1890
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1929
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122
Gültig bis
2028-08-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Fröbelstraße 8 in attraktiver Wohnlage von Chemnitz. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch gastronomische Angebote und weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Chemnitzer Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Mit dem Pkw sind die wichtigsten Verkehrsachsen und Autobahnanschlüsse ebenfalls zügig erreichbar.

Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Freien ein. Die Lage vereint somit eine gute Infrastruktur mit angenehmer Wohnruhe und macht das Objekt sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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