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2-Raumwohnung mit Balkon und Fahrstuhl + PKW-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
394 €
Preis/m²
5,97 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
394 €
Preis/m²
5,97 €
09130 Chemnitz - Sonnenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IMB71IRKRW

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 im Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, wodurch ein komfortables Wohnen für unterschiedlichste Lebenssituationen gewährleistet wird. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung. Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Sowohl das helle Wohnzimmer als auch das ruhig gelegene Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu jeweils einem eigenen Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen und zum Verweilen im Freien einladen. Die separate Küche ist funktional geschnitten und lässt sich individuell gestalten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Ergänzend steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Betreuung des Hauses erfolgt durch eine zuverlässige Chemnitzer Hausverwaltung. Ein Stellplatz kann optional in einem nur ca. 3 Gehminuten entfernten Parkhaus angemietet werden. Die monatliche Miete hierfür beträgt 45,00 €. Die Lage im Stadtteil Sonnenberg zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und unterstreichen die Attraktivität dieses Wohnstandorts. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf großzügiges, komfortables Wohnen legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das könnte Ihre neues zu Hause werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350. IMMOBILIENVERMARKTUNG: Möchten auch Sie ein Haus verkaufen oder vermieten? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf/Vermietung vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer/-Vermieter.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
394,00 €
Preis/m²
5,97 €
Nebenkosten
105,00 €
Warmmiete
499,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.188,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 394,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
52
Gültig bis
2028-07-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
- 2 Balkone
- Keller
- Fahrstuhl
- Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper
- Chemnitzer Hausverwaltung
- Stellplatz im nahegelegenen Parkhaus für 45,00 € mtl. anmietbar

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg, einem innenstadtnahen Wohngebiet mit kurzen Wegen und einer gewachsenen urbanen Struktur. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es, viele Ziele des täglichen Lebens schnell und unkompliziert zu erreichen, während das Umfeld zugleich ein angenehmes Wohngefühl bietet.

Der Stadtteil zeichnet sich durch seine historische Bausubstanz und eine lebendige Entwicklung in den letzten Jahren aus. Neben klassischen Wohnangeboten finden sich hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie kleinere kulturelle und kreative Einrichtungen, die das Wohnumfeld abwechslungsreich gestalten.

Eine Schule befindet sich nur etwa 550 Meter entfernt, ein Kindergarten ist bereits nach rund 350 Metern erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie ein Supermarkt, liegen in etwa 350 Metern Entfernung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel - eine Bushaltestelle ist ca. 350 Meter entfernt, der nächste Bahnanschluss rund 500 Meter.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus zentrumsnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer soliden Infrastruktur - ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und unkompliziertes Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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