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Helle 3-Raum-Wohnung in saniertem Gründerzeit-Mehrfamilienhaus, ruhige zentrumsnahe Lage in Chemnitz-Hilbersdorf



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Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
450 €
Preis/m²
5,56 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
450 €
Preis/m²
5,56 €
09131 Chemnitz - Hilbersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K1VH39NSZ4

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Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 3-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Gründerzeithauses begeistert durch ihre Helligkeit und den offenen, luftigen Grundriss. Zahlreiche Fenster sorgen für eine natürliche Lichtatmosphäre in allen Räumen, und der großzügige Schnitt fördert ein angenehmes Wohngefühl mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die charmante Immobilie vereint gekonnt historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ein stilvoller Wohnbereich und ein elegant gestaltetes Badezimmer prägen das Interieur und schaffen eine harmonische Atmosphäre. Diese Wohnung in einem vollständig restaurierten Gründerzeithaus ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen.

Sonstiges
Eine neue Einbauküche kann auf Wunsch gestellt werden gegen zusätzliche monatliche Mietzahlung. Kaution: 3 Nettokaltmieten

Stichworte
Nutzfläche: 80,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
450,00 €
Preis/m²
5,56 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
660,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3 NKM
Preishinweis

Kaution: 3 NKM
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Isolierglasfenster
- moderne Badausstattung mit Wanne und separate Dusche
- Bad mit Fenster
- freundlicher und strapazierfähiger Fußboden
- großer Kellerraum

Lagebeschreibung

Das liebevoll sanierte Mehrfamilienhaus liegt nur wenige Fahrminuten vom Chemnitzer Stadtzentrum und Hauptbahnhof entfernt. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl vorhanden. Zudem bietet die Nähe zum Küchwald mit der Parkeisenbahn und dem malerischen Schlossteich weitere attraktive Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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