++ einziehen & wohlfühlen - gemütliche 2-Raum Wohnung mit Küche - nahe Bahnhof & Sachsenallee ++

Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
2
Mietpreis
225 €
Preis/m²
6,08 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
2
Mietpreis
225 €
Preis/m²
6,08 €
09130 Chemnitz - Sonnenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MXBWDKMX5D

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Objektbeschreibung

VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/TIO0HMW0C8M Diese charmante 2-Raum-Wohnung im beliebten Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und ihre attraktive Lage nahe Bahnhof und Sachsenallee. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Etagen. Ein Personenaufzug sorgt dabei für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auf ca. 37 m² Wohnfläche erwartet Sie ein klassischer Zuschnitt, der die Räume optimal nutzt. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und lädt zum Entspannen ein. Das ruhig gelegene Schlafzimmer schafft ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte. In beiden Räumen wurde ein pflegeleichter PVC-Bodenbelag verlegt, der sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Das geflieste Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss - komfortabel und funktional zugleich. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet; Bilder hierzu werden zeitnah nachgereicht. Hier finden Hobbyköche ausreichend Raum zur Entfaltung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, der Gesamtzustand ist gepflegt und einladend. Kostenfreie Stellplätze stehen auf den umliegenden Straßen zur Verfügung. Dank der sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Wohlfühlcharakter schätzen.

Sonstiges
VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/TIO0HMW0C8M

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
225,00 €
Preis/m²
6,08 €
Nebenkosten
105,00 €
Warmmiete
330,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
450,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Chemnitzer Sonnenberg zählt zu den lebendigsten und architektonisch eindrucksvollsten Stadtteilen der Stadt. Das Viertel, das unmittelbar östlich an das Zentrum grenzt, kombiniert urbanes Flair mit dichter Gründerzeitbebauung, kultureller Vielfalt und einer stetig wachsenden Kreativszene. Zahlreiche Altbauten mit reich verzierten Fassaden wurden in den letzten Jahren liebevoll saniert und verleihen dem Sonnenberg seinen unverwechselbaren Charakter.

Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und verschiedenste Dienstleister befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch gastronomisch hat der Sonnenberg viel zu bieten - von kleinen Cafés und modernen Bars bis hin zu internationalen Restaurants. Besonders rund um die Fürstenstraße, Zietenstraße und Jakobstraße entwickelt sich eine lebendige Szene, die das Viertel immer mehr zu einem jungen, kreativen Hotspot macht.

Für Erholung sorgt der nahe gelegene Stadtpark, einer der größten und schönsten Parks in Chemnitz. Weitläufige Wege, alte Baumbestände und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Kulturelle Einrichtungen wie das älteste Chemnitzer Theater, das Schauspielhaus, sowie verschiedene Galerien und Vereine ergänzen das vielfältige Angebot.

Verkehrstechnisch ist der Sonnenberg optimal angebunden. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden den Stadtteil schnell mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und den umliegenden Stadtbereichen. Autofahrer profitieren von kurzen Wegen zu den Hauptverkehrsachsen und einer guten Erreichbarkeit der A4 und A72.

Der Sonnenberg präsentiert sich als spannender, wachsender Stadtteil mit urbanem Charakter, kultureller Vielfalt und guter Wohnqualität - ideal für Menschen, die zwischen Stadtleben, Kultur und grüner Erholung wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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