++ attraktive 2-Raum-Wohnung mit Balkon & Fußbodenheizung - frisch saniert, ruhig, zentrumsnah ++

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
390 €
Preis/m²
6,50 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
390 €
Preis/m²
6,50 €
09119 Chemnitz - Kappel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N7JWB9BSA3

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Objektbeschreibung

VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/FSfxpOyB7UA Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Lützowstraße 37 in Chemnitz! Diese helle und gepflegte 2-Raum-Wohnung mit ca. 59,8 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2023 umfassend sanierten Mehrfamilienhauses und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem angenehmen Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, der sowohl Singles als auch Paare anspricht. Der freundliche Wohnbereich mit Laminatboden bietet Zugang zum Balkon - ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die gemeinschaftliche Gartennutzung erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Flur und Bad verfügen über stilvolle Deckenspots, die für eine angenehme Lichtatmosphäre sorgen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Kostenfreie Stellplätze stehen bequem in den umliegenden Straßen zur Verfügung. Die ruhige, gewachsene Wohnlage in Chemnitz punktet mit guter Anbindung, kurzen Wegen in die Innenstadt sowie Nähe zu Grünflächen - ideal für Berufstätige, Pendler oder Paare, die urbanes Wohnen mit Ruhe verbinden möchten. Eine freundliche Mietergemeinschaft sowie ein flexibler, zuvorkommender Vermieter sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr, Tierhaltung ist nach Absprache möglich. Freuen Sie sich auf eine sanierte Wohnung mit Wohlfühlfaktor in attraktiver Lage - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/FSfxpOyB7UA

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
390,00 €
Preis/m²
6,50 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
540,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
780,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Chemnitz-Kappel verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und zählt zu den beliebten Wohnlagen im Westen der Stadt. Geprägt von gepflegten Wohnhäusern, begrünten Innenhöfen und einer angenehmen Nachbarschaft, bietet Kappel eine ausgewogene Mischung aus Entspannung und Alltagstauglichkeit.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen den Stadtteil besonders attraktiv für Paare, Berufstätige und kleine Familien.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist man sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in der Chemnitzer Innenstadt sowie auf den umliegenden Bundesstraßen und der Autobahn. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für kurze Wege, während Pendler von der günstigen Lage profitieren.

Erholung und Bewegung kommen in Chemnitz-Kappel ebenfalls nicht zu kurz. Grünflächen, Kleingartenanlagen und nahegelegene Parks laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum mit seinen kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Highlights nur wenige Minuten entfernt.

Chemnitz-Kappel steht für ein angenehmes, bodenständiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Der Stadtteil überzeugt durch seine Ruhe, seine gute Erreichbarkeit und die gelungene Kombination aus Stadtleben und Rückzugsmöglichkeiten - ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause in stadtnaher Lage suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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