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Moderne 3-Raumwohnung mit Wohnküche, Balkon & Bad mit Wanne/Dusche in Chemnitz / Sonnenberg

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
699 €
Preis/m²
8,22 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
699 €
Preis/m²
8,22 €
09130 Chemnitz - Sonnenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PIITULPIVQ

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und stilvollem Altbaucharme. Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, großzügigen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit viel Platz zum Kochen, Essen und Verweilen. Große Fenster sorgen in allen Räumen für ein freundliches und lichtdurchflutetes Ambiente. Der zentrale Flur verbindet die einzelnen Wohnräume optimal und schafft eine angenehme Raumaufteilung. Das modern geflieste Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne - ideal für den Alltag und entspannte Stunden gleichermaßen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit repräsentativem Treppenhaus und ansprechender Fassadengestaltung. Die geschmackvollen Bodenbeläge in Holzoptik sowie die modernen weißen Türen unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Ein weiterer Pluspunkt ist der sehr gute Energieausweis, der für eine energieeffiziente und wirtschaftliche Wohnsituation sorgt. Highlights auf einen Blick * 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss * ca. 85 m² Wohnfläche * großzügige Wohnküche * modernes Bad mit Dusche und Wanne * zentraler Flur mit optimaler Raumaufteilung * helle, freundliche Wohnräume * gepflegtes Mehrfamilienhaus * hochwertige Sanierung und moderne Ausstattung * sehr guter Energieausweis * attraktiver Balkonbereich Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die modernes Wohnen in stilvollem Ambiente schätzen.

Sonstiges
Vertrauen Sie auf Ronny Fröhlich Immobilien - Ihr Partner für Verkauf und Vermietung Gern nehmen wir Ihre Anfrage mit zwei bis drei Terminvorschlägen entgegen. Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, damit wir zeitnah Kontakt aufnehmen können. Sind Sie Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten für Ihre Immobilie eine exklusive, kostenlose Wertermittlung sowie eine umfassende Erstberatung. Mit unserem erfahrenen Team sorgen wir für aussagekräftige und hochwertige Exposés - Ihr Vorteil beim schnellen und erfolgreichen Verkauf oder der Vermietung. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: www.Rfroehlich.de oder besuchen Sie direkt unsere Verkaufsseite unter (https://www.rfroehlich.de/Eigentuemer), wenn Sie Ihre Immobilie bestmöglich vermarkten möchten. Kontaktieren Sie uns unkompliziert über das Portal oder telefonisch unter 037297-766942. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gute Zusammenarbeit!

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
699,00 €
Preis/m²
8,22 €
Nebenkosten
199,00 €
Warmmiete
898,00 €
Kaution
1.398 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26.98
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
* ca. 85 m² Wohnfläche
* 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss
* großzügige Wohnküche
* großer, heller Wohnbereich
* Erstbezug nach Sanierung
* zwei geräumige Schlafzimmer
* zentraler Flur mit praktischer Raumaufteilung
* modernes Bad mit Dusche und Wanne
* Bad mit Badewanne und separater Dusche
* hochwertige Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer
* moderne Bodenbeläge in Holzoptik
* Fußbodenheizung
* helle und lichtdurchflutete Räume
* große Fensterflächen
* stilvolle weiße Innentüren mit klassischen Details
* Balkon mit ca. 10 m² Fläche
* zusätzliche Abstellkammer
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* gepflegtes und repräsentatives Treppenhaus
* hochwertig sanierter Altbaucharakter
* ruhiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus
* sehr guter Energieausweis
* moderne und energieeffiziente Ausstattung
* ansprechende Fassadengestaltung
* großzügige Raumhöhen und angenehmes Wohngefühl

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg. Das Umfeld zeichnet sich durch seinen gewachsenen Altbaubestand, sanierte Mehrfamilienhäuser und eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung aus.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind im Stadtteil vorhanden und machen die Lage besonders alltagstauglich.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Chemnitzer Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Ebenso sind wichtige Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar.

Die Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und charmantem Wohnumfeld macht diese Lage besonders attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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