Perfekt für Paare/kleine Familien oder WG´s - 3 ZKB in Chemnitz

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
399 €
Preis/m²
5,54 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
399 €
Preis/m²
5,54 €
09130 Chemnitz - Sonnenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q7DXSYX5I7

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung im 3. Obergeschoss bietet auf 72 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein helles und freundliches Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die Küche ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet - ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden. Das zwei geräumigen Schlafzimmer überzeugen durch ihre großzügigen Ausmaße. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. In sämtlichen Wohnräumen sorgt ein pflegeleichter Laminatboden, der 2025 neu verlegt worden ist, für ein einheitliches und ansprechendes Erscheinungsbild. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der die Wohnung im 3. Obergeschoss bequem erreichbar macht. Ein begrünter Innenhof steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet eine ruhige Oase mitten im Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - Bushaltestellen und weitere Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie bestens mit dem gesamten Stadtgebiet von Chemnitz verbunden sind. Die Wohnung wird mit einer modernen Gasheizung beheizt und eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder alle, die eine praktische und gut gelegene Wohnung suchen.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 46.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.28, Distanz zum Bus: 0.2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
399,00 €
Preis/m²
5,54 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
619,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.197 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Sonnenberg, einem der aufstrebendsten Viertel Chemnitz'. Das Quartier verbindet charmanten Gründerzeitflair mit einer wachsenden Kreativ- und Kulturszene und bietet seinen Bewohnern ein authentisches Stadtleben mit hohem Wohlfühlfaktor.

Die Lage punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche kleine Läden und Cafés des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Restaurants und Gastronomiebetriebe in der näheren Umgebung sorgen für Abwechslung und ein lebendiges Nachbarschaftsgefühl.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Chemnitzer Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist das Stadtzentrum bequem erreichbar.

Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zum Erholen und Spazierengehen ein und bieten einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Treiben. Für Familien sind zudem Kindertagesstätten und Schulen in der Nähe vorhanden.

Der Sonnenberg befindet sich in einem spürbaren Wandel und zieht zunehmend junge Menschen, Kreative und Familien an, die das besondere Flair dieses Stadtteils zu schätzen wissen. Eine Adresse mit Charakter und Zukunft im Herzen von Chemnitz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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