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Kaßberg- Idylle... Keine Straße vorm Balkon



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Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
302 €
Preis/m²
6,30 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Mietpreis
302 €
Preis/m²
6,30 €
09112 Chemnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R53GL8ZCZW

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Objektbeschreibung

Das Gebäude aus dem Jahr 1964 wurde in Blockbauweise errichtet. Das mehrfach sanierte Wohnhaus mit 4 Hauseingängen hat 4 Wohngeschosse mit je 6 oder 8 Wohnungen und ist vollständig unterkellert. Die Wohnungen werden zentral über Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird in den Wohnungen jeweils dezentral mittels eines Gasdurchlauferhitzers erzeugt. Zum Kochen wird Gas verwendet. Jede Wohnung hat einen neuwertigen Balkon, der zur Südseite ausgerichtet ist. Im Spitzboden sind der Wäschetrockenboden und der Kammerbereich untergebracht. Für einen hohen Sicherheitsstandard bei einfacher Handhabung sorgt das elektronische Schließsystem (Paco-Clip) für die Haustür. Die Fassade der Gebäude ist geputzt und mit einem Fassadenvollwärmeschutz versehen.

Sonstiges
Halbes Jahr - halbe Miete! Umziehen lohnt sich jetzt für Alle. Wer bei der CSg seine Traumwohnung gefunden hat, bezahlt 6 Monate lang nur die halbe Kaltmiete* Einzige Voraussetzung: Mietbeginn bis zum 30.06.2026! Am besten gleich in unserer aktuellen Angebotsliste nach Wohnungen stöbern. Sie haben Fragen zu einem Wohnungsangebot oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Unsere Wohnberater sind telefonisch am Aktionstelefon unter 0371 38222-229 gern für Sie da. *Angebot gilt für Angebotswohnungen aus unserer aktuellen Liste und Nebenkostenvorauszahlungen sind von der Aktion ausgeschlossen

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: MO 2000/13014/211
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
302,40 €
Preis/m²
6,30 €
Nebenkosten
72,00 €
Heizkosten
57,60 €
Warmmiete
432,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83
Gültig bis
2034-04-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Mitten auf dem Kaßberg in zentraler Lage befindet sich diese moderne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung zur Miete.
Auf rund 48 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Grundriss mit einem einladenden Eingangsbereich, einem sonnigen Schlafzimmer, einem kleinen Badezimmer mit Badewanne und Fenster, einer praktischen Küche sowie einem hellen Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der herrlich ruhig gelegene, nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen sowie Genießen sonniger Stunden einlädt. Der Designbodenbelag in ansprechender Nussbaum-Optik ist strapazierfähig, langlebig und von einem echten Holzboden kaum zu unterscheiden. Weniger ist mehr gilt besonders dann, wenn das Badezimmer etwas kleiner ausfällt. Mit einer Badewanne, Waschtisch, einem wandhängenden WC sowie Handtuchheizkörper ausgestattet, wirkt das ansprechend geflieste Bad mit Fenster sehr wertig. Die Wandflächen der Wohnräume haben einen matt weißen Anstrich auf Raufasertapetenuntergrund. Zur Wohnung gehören ein Keller und eine Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden. Kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich an der Hoffmannstraße.

Lagebeschreibung

Die Hoffmannstraße befindet sich auf dem hinteren Kaßberg und führt fast nur Anwohnerverkehr. Für Einkäufe und Besorgungen gibt es ganz in der Nähe zahlreiche kleine Lädchen und große Supermärkte. Besonderes Flair verleihen dem Stadtteil die vielen kleinen Cafés, Kneipen und Restaurants. Die Innenstadt erreichen Sie innerhalb von nur 10 min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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