Stilvoll sanierte 3-Raum-Wohnung mit 71 m² und zukünftigem Balkon in ruhiger Wohnlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig sanierte 3-Raum-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Altbaus in der Ebersdorfer Straße 17. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Alle Wohnräume sind angenehm hell und verfügen über große Fenster, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Der moderne Vinylboden unterstreicht das zeitgemäße Wohnambiente und verleiht den Räumen eine hochwertige Optik. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Auf Wunsch kann über den Eigentümer eine neue Einbauküche gegen einen monatlichen Aufpreis bereitgestellt werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet durch das Fenster eine angenehme Belüftung und viel natürliches Licht. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der noch in diesem Jahr errichtet wird und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten kann von allen Bewohnern genutzt werden. Direkt vor dem Haus stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Dank der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien, Berufstätige oder eine Wohngemeinschaft (WG). Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend der Ebersdorfer Straße. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung und das angenehme Wohnumfeld machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Sonstiges
Kaution: 2 Kaltmieten Gern können Sie per Mail oder telefonisch unter Tel.: 03733 - 428 99 64 einen Besichtigungstermin vereinbaren. Folgende Unterlagen werden für einen Mietvertrag benötigt: . Einkommensnachweis (bspw.: Lohn-, Rentennachweis) . Mietschuldenfreiheitsbestätigung (Vordrucke können Sie von uns erhalten) . Schufa . Kopie Personalausweis Zusatzinfo: Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die uns erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Aufgrund der aktuellen Energiepreissituation ist eine Anpassung der Nebenkosten abweichend zu den angegebenen Kosten möglich.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 71,00 m², Grundstücksfläche: 900,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 1.16, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.22, Distanz zum Gymnasium: 3.16, Distanz zum Flughafen: 15.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.23, Distanz zur Autobahn: 3.24, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz vom Zentrum: 4.08