Barrierefreies 5-Raum-Familienhighlight mit moderner Vollausstattung auf 160m²

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Mietpreis
927 €
Preis/m²
5,83 €
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Mietpreis
927 €
Preis/m²
5,83 €
09130 Chemnitz - Hilbersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UDJ58N8DHR

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Objektbeschreibung

ImmoNr: Ma40-04 Ab dem 01.08.2026 steht diese vollausgestattete & familienfreundliche 5-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss eines im Jahre 2018 kernsanierten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg zur Vermietung. Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 158 m² und bietet Ihnen neben der äußerst großzügigen Küche einen einladenden Balkon in ruhiger Ausrichtung, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer in moderner Ausstrahlung sowie einen geräumigen Personenaufzug mit direktem Zugang zur Wohnung. Eine in der gesamten Einheit befindliche Fußbodenheizung, ein qualitätvoller Parkettboden und energiesparende Deckenspots zählen ebenfalls zu den zahlreichen Ausstattungsmerkmalen welche keine Wünsche offen lassen. Abstellmöglichkeiten befinden sich sowohl auf halber Etage als auch im Keller in Form von abschließbaren Abteilen. Für Entspannung sorgt der hinter dem Gebäude befindliche gepflegte Gartenbereich. Der Zugang zur Wohnung ist komplett barrierefrei gestaltet! Ein Energieausweis ist aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes gesetzlich nicht vorlagepflichtig! Haben Sie Interesse oder Fragen? Dann kontaktieren Sie uns gern! Wir und unser professionelles Partnernetzwerk helfen Ihnen bei der Wohnungssuche, sowohl bei Miet- als auch bei Kaufinteresse, im Raum Chemnitz und finden die passende Antwort auf Ihre Ansprüche.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle bereitgestellten Informationen, Daten, Bilder & Videos wurden sorgfältig und gewissenhaft durch uns erfasst, dennoch können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Zwischenvermietung und/oder der -verkauf bleibt vorbehalten. Bitte beachten Sie stets unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Das Chemnitzer Immobilien & Wohnungs-Management steht Ihnen jederzeit in Fragen Vermietung, Verkauf & Verwaltung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Ost-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE04 3.OG

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
927,00 €
Preis/m²
5.85 €
Nebenkosten
555,00 €
Warmmiete
1.482,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.855,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
Bodenbeläge: Parkettboden im Flur & in den Wohnräumen, Fliesen in der Küche & in beiden Badezimmern
- hochwertige Zimmertüren
- barrierefrei - mit Fahrstuhl bis in die Wohnung
- geräumiger Flur mit energiesparenden Deckenspots
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zur Küche
- einladender Balkon mit Außensteckdose & Beleuchtung in ruhiger Ausrichtung in den Garten
- optimal geschnittenes Schlafzimmer
- freundliches Kinderzimmer
- tageslichtdurchflutetes, zweites Kinderzimmer
- praktisches Arbeitszimmer
- große Küche mit Fliesenspiegel
- modernes Tageslichtbadezimmer mit Wanne, barrierefreier Dusche, zwei Waschbecken und Handtuchheizkörper
- voll ausgestattetes Gäste-Bad mit barrierefreier Dusche, Waschmaschinenanschluss & Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit digitaler Steuerung
- Videogegensprechanlagen
- zwei Abstellräume auf halber Etage
- abschließbares Kellerabteil vorhanden
- zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Keller vorhanden
- Personenaufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
- Garten zur Nutzung für alle Mieter vorhanden
- Hausreinigung durch Hausmeisterdienst
- kostenfreie Stellplätze direkt am Objekt oder in unmittelbarer Umgebung

Lagebeschreibung

Der Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg ist nach der gleichnamigen Erhebung auf der sich der Stadtteil erstreckt benannt. Er umfasst ein großes geschlossenes Viertel in überwiegender Blockrandbebauung, das zwischen der Gründerzeit und dem Ersten Weltkrieg entstand. An den Sonnenberg grenzen die Stadtteile Hilbersdorf, Yorckgebiet, Gablenz, Lutherviertel und das Stadtzentrum. Das beliebte Chemnitzer Einkaufszentrum "Sachsen-Allee", das Fußballstadion an der Gellertstraße sowie das kleine Gewerbegebiet Planitzwiese mit Einkaufsmöglichkeiten, Baumarkt, Autohändler, KFZ-Werkstatt etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zu den bekanntesten Bauwerken auf dem Sonnenberg zählen u. a. die Markuskirche am Körnerplatz und der Wissmannhof.

Der Chemnitzer Hauptbahnhof, der Busbahnhof, die zentrumsnahen Teile der TU Chemnitz und das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar.

Den UNI-Campus und die angeschlossenen Firmen und Forschungseinrichtungen erreichen sie bequem mit der Ringbuslinie 82.
Weitere Linien des öffentlichen Personennahverkehres sind die Buslinie 21 und 31.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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