Ganz oben. Ganz ruhig. Ganz besonders: 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
303 €
Preis/m²
5,51 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
303 €
Preis/m²
5,51 €
09123 Chemnitz - Hutholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VL33KCUQEH

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Objektbeschreibung

Das 6-geschossige Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem umfassend modernisierten und gepflegten Zustand und vermittelt bereits beim ersten Eindruck ein angenehmes Wohnambiente. Die solide Bauweise in Kombination mit der zeitgemäßen Instandhaltung sorgt für ein dauerhaft attraktives und wertbeständiges Wohnumfeld. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet jeder Mietpartei ein eigenes Kellerabteil. Diese praktischen Abstellmöglichkeiten schaffen zusätzlichen Stauraum und tragen zu einer aufgeräumten Wohnsituation in der Wohnung selbst bei. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Anteil an umliegenden Grünflächen, der das Wohnobjekt umgibt. Diese gepflegten Außenbereiche schaffen eine ruhige, angenehme Atmosphäre und bieten ein erholsames Wohnumfeld abseits des städtischen Trubels - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen im Alltag.

Sonstiges
Energie mit Warmwasser: Nein Energieeffizienzklasse: B Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 66 kWh/(m²*a) Baujahr: 1989 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen die Wohnung vor Ort zu zeigen. Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie jederzeit auf unserer Website unter www.porzig.info.

Stichworte
Gesamtfläche: 5.703,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
303,00 €
Preis/m²
5,51 €
Nebenkosten
165,00 €
Warmmiete
468,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
606,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 303,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
66
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnräume präsentieren sich freundlich und zeitlos mit weiß tapezierten Wänden und einem gepflegten Laminatboden, der für eine helle und wohnliche Atmosphäre sorgt.
Flur und Küche sind modern gefliest und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.


Die Küche ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und ermöglicht kurze Wege im Alltag - so steht das Essen im Handumdrehen auf dem Tisch und das Wohnen wird besonders praktisch und komfortabel gestaltet.


Das quadratisch geschnittene Schlafzimmer überzeugt durch seine gute Stellbarkeit und bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie einen großzügigen Kleiderschrank, sodass sich der Raum optimal nutzen lässt.


Das modern ausgestattete Badezimmer rundet das Wohnangebot ab.
Es verfügt über eine Badewanne, stilvolle Deckenspots sowie einen praktischen Stellplatz für die Waschmaschine und verbindet damit Funktionalität mit einem zeitgemäßen Design.


Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, der direkt über das geräumige Wohnzimmer erreichbar ist.
Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise ins Grüne.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Hutholz liegt im Süden von Chemnitz und zeichnet sich durch eine gewachsene Stadtstruktur sowie eine gute Anbindung aus.
Er grenzt unmittelbar an die Stadtteile Morgenleite und Markersdorf und ist Teil eines historisch zusammenhängenden Siedlungsgebietes, das ursprünglich zur Markersdorfer Flur gehörte.
Dadurch erstreckte sich Markersdorf einst weit über die Stollberger Straße hinaus bis in Richtung Stelzendorf und die Gemeinde Neukirchen.
Heute bietet Hutholz eine sehr alltagsfreundliche Infrastruktur.
In der näheren Umgebung befindet sich ein kleines Einkaufszentrum, das sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem ermöglicht.
Darüber hinaus sind Kindergärten, schulische Einrichtungen sowie eine Sparkassenfiliale in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen, die eine schnelle Mobilität im Stadtgebiet gewährleisten.
Die Straßenbahnlinie 4 verbindet Hutholz über Morgenleite entlang der Stollberger Straße direkt mit dem Stadtzentrum von Chemnitz und sorgt so für eine komfortable Anbindung an die Innenstadt.
Zusätzlich wird der Stadtteil durch die nahegelegene Bundesstraße B 169 gut erschlossen, die Hutholz und Morgenleite von Stelzendorf trennt und eine schnelle Verbindung in das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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